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物流施設の賃料はどのように決まるのか～賃料水準の決定要因を考える～. 近年、物流施設が賃貸収益不動産としての性格を強く持つようになり、その賃料水準に対する関心が高まりつつある。. この賃料水準の決定要因としては、主に（1）立地特性、（2）施設仕様、（3）需給状況の3つが挙げられる。. 立地特性においては、高速道路IC、港湾・空港をはじめ ...

・関西圏の募集賃料は3,990円/坪となり、前期の3,850円/坪から140円/坪（プラス3.6%）の上昇となり、2008年7月の調査開始以降で最も高い水準に達した。

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2021年3月2日. ⾸都圏空室率、過去最低を維持 近畿圏の賃料は初の4,000円台 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2...

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市... 1. 2. 3. 4. 5.

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第3四半期 空室率・実質賃料指数・平均募集賃料-2020年第3四半期 貸し倉庫・賃貸倉庫の記事

なっている。さらに、EC 市場の拡大によって物流倉庫の需要が高まっており、賃料上昇が見込ま れることから、不動産利回りはその分低下している。 各エリアを見ると、東京ベイエリアの賃料水準は約6,300 円/坪である。都心へのアクセス

物流施設の賃料と価格形成要因を徹底解剖 最新情報公開! 大型物流施設の大量供給時代へ。安定した収益を生む物流施設に、不動産企業、Jリートや投資家の資金が集まる。競争優位性ある物流施設を判断するバリュエーション手法を徹底

今後の新築物件は好立地で募集賃料も高い高機能型物流施設と、好立地とは言い難いが心地よい賃料設定の物流施設に大きく二極化されるだろう。 ・市場メカニズムで需給均衡に向かう 東京圏や関西圏における不動産市場では需給

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市...

日通不動産とイーソーコグループで設立した日本物流不動産評価機構（JA－LPA、望月光政代表理事）が物流不動産の募集賃料相場を発表した。. JA－LPAは、物流施設に特化して調査、分析、レポーティングを行うことを目的に設立された。. 今回の募集賃料相場も、その一環だ。. 基となったデータは日本最大級の物流不動産のポータルサイト「イーソーコ.com ...

物流施設の賃料はどのように決まるのか～賃料水準の決定要因を考える～. 近年、物流施設が賃貸収益不動産としての性格を強く持つようになり、その賃料水準に対する関心が高まりつつある。. この賃料水準の決定要因としては、主に（1）立地特性、（2）施設仕様、（3）需給状況の3つが挙げられる。. 立地特性においては、高速道路IC、港湾・空港をはじめ ...

・関西圏の募集賃料は3,990円/坪となり、前期の3,850円/坪から140円/坪（プラス3.6%）の上昇となり、2008年7月の調査開始以降で最も高い水準に達した。

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2021年3月2日. ⾸都圏空室率、過去最低を維持 近畿圏の賃料は初の4,000円台 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2...

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市... 1. 2. 3. 4. 5.

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第3四半期 空室率・実質賃料指数・平均募集賃料-2020年第3四半期 貸し倉庫・賃貸倉庫の記事

なっている。さらに、EC 市場の拡大によって物流倉庫の需要が高まっており、賃料上昇が見込ま れることから、不動産利回りはその分低下している。 各エリアを見ると、東京ベイエリアの賃料水準は約6,300 円/坪である。都心へのアクセス

物流施設の賃料と価格形成要因を徹底解剖 最新情報公開! 大型物流施設の大量供給時代へ。安定した収益を生む物流施設に、不動産企業、Jリートや投資家の資金が集まる。競争優位性ある物流施設を判断するバリュエーション手法を徹底

今後の新築物件は好立地で募集賃料も高い高機能型物流施設と、好立地とは言い難いが心地よい賃料設定の物流施設に大きく二極化されるだろう。 ・市場メカニズムで需給均衡に向かう 東京圏や関西圏における不動産市場では需給

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市...

日通不動産とイーソーコグループで設立した日本物流不動産評価機構（JA－LPA、望月光政代表理事）が物流不動産の募集賃料相場を発表した。. JA－LPAは、物流施設に特化して調査、分析、レポーティングを行うことを目的に設立された。. 今回の募集賃料相場も、その一環だ。. 基となったデータは日本最大級の物流不動産のポータルサイト「イーソーコ.com ...

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

結果として、物流施設は、長期的に安定した賃料収入を得ることが可能な資産といわれることもあります。 2016年8月5日現在、東証リート市場には56銘柄が上場しています。投資対象とする資産の用途はリートによって様々ですが、その中

物流施設の場合、賃料収入から発生するNCFは大きく変動しない傾向にありますので、取得価格が右肩上がりで上昇していることを意味しています。取得時キャップレートの低下は、日銀による金融緩和政策の影響もさることながら、物流施設

(2)賃料動向 2018年1月の関西圏の募集賃料は3,350円/坪で、前期から横ばいであった。関西圏の募集賃料は2016年10月の3,470円/坪をピークに下落しはじめ、2017年4月以降は3,300円/坪強で概ね横ばいである。

賃料と価格 第4四半期末時点の東京圏の賃料は月額坪当たり4,357円となり、前期比0.4%、前年比0.9％の上昇となった。 新規供給の賃料水準が上昇を牽引した。

2020年3月時点でREITが関東圏域に保有する物流施設240物件について、エリアごとの賃料相場と利回り（キャップレート）を集計した。この結果、賃料は湾岸エリアが高く、東京外環自動車道（外環道）も都心へのアクセス性が ...

物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に1月22～29日の期間に調査した。. 有効回答数は80。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0％（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増 ...

東京圏の物流不動産マーケットでは、空室率の低下が著しく、竣工前の早い段階で成約となる物件が急増。いわゆる「床不足」のマーケット環境となっている。需給がタイトな状況が続くことから東京圏の物流不動産の賃料水準は上昇傾向を維持している。

この1年間の関西圏の募集賃料は3,300円/坪強で概ね安定的に推移している。

国内 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は20日、新型コロナウイルスの流行を背景としたEC需要の拡大により、消費地に近い賃貸物流施設の賃料が上昇している——とする市場調査リポートを公開した。 リポートでは、2020年10-12月期の経済回復状況について、輸出額が前年同期比 ...

物流施設賃料データ、および社会経済データを用いたパネル・データ分析を 行うことで、賃料水準に影響を与える要因のメカニズムや個別効果、すなわ ち経済主体の違いによる賃料水準への影響差異を明らかにする。具体的には、 複数の

物流施設の賃料水準の半年後の見通しは、「横ばい」（51.2％）が最多で、「上昇」（48.8％）と拮抗する一方、「下落」の回答者はゼロとなった。「上昇」の回答構成比は17年7月の4.9％を底に5回連続で増加し、5割近い水準に

今、『物流施設』が進化している。例えば、アマゾンを始めとする大手通販企業の物流施設、ヤマト運輸などの運送業の物流施設などでは、最新のテクノロジーが活用されている。一昔前のいわゆる「倉庫」のイメージとは異なり、最新のオフィスビルやマンションと見間違えるような物流施設 ...

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・費用性の観点 ・市場性の観点 ・収益性の観点 ・BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・立地 ・施設タイプ ・契約内容 ...

募集賃料は4410円（1坪あたり）で、前期の4400円から10円（0.2％）の上昇となっており、同社は「東京圏の募集賃料は緩やかな上昇傾向が続き、特に千葉県の募集賃料が上向いている」と付け加えた。 関西圏は空室率が2.8％で0.3ポイントの上昇。2

・関西圏の募集賃料は3,560円/坪となり、前期の3,620円/坪から60円/坪（マイナス1.7%）の下落となった。2 2017年7月から2年にわたって募集賃料が上向き、今期でその上昇は一段落したが、実勢の賃料相場は堅調に推移している。

大型MT型物流施設／首都圏での賃料上昇率が過去最大に この記事をシェアする 調査・統計 最新記事 国交省／1月のトラック輸送、特別積合せ貨物 ...

都心5区オフィス市況＠2021年2月 空室率：5.10％（MoM＋0.06イント） ※9カ月連続上昇 推定成約賃料：2万2983円（MoM－347円） ※5カ月連続低下 名古屋2区オフィス市況＠2021年2月 空室率：3.32％（MoM＋0

物流施設の賃料はどのように決まるのか～賃料水準の決定要因を考える～. 近年、物流施設が賃貸収益不動産としての性格を強く持つようになり、その賃料水準に対する関心が高まりつつある。. この賃料水準の決定要因としては、主に（1）立地特性、（2）施設仕様、（3）需給状況の3つが挙げられる。. 立地特性においては、高速道路IC、港湾・空港をはじめ ...

・関西圏の募集賃料は3,990円/坪となり、前期の3,850円/坪から140円/坪（プラス3.6%）の上昇となり、2008年7月の調査開始以降で最も高い水準に達した。

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2021年3月2日. ⾸都圏空室率、過去最低を維持 近畿圏の賃料は初の4,000円台 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2...

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市... 1. 2. 3. 4. 5.

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第3四半期 空室率・実質賃料指数・平均募集賃料-2020年第3四半期 貸し倉庫・賃貸倉庫の記事

なっている。さらに、EC 市場の拡大によって物流倉庫の需要が高まっており、賃料上昇が見込ま れることから、不動産利回りはその分低下している。 各エリアを見ると、東京ベイエリアの賃料水準は約6,300 円/坪である。都心へのアクセス

物流施設の賃料と価格形成要因を徹底解剖 最新情報公開! 大型物流施設の大量供給時代へ。安定した収益を生む物流施設に、不動産企業、Jリートや投資家の資金が集まる。競争優位性ある物流施設を判断するバリュエーション手法を徹底

今後の新築物件は好立地で募集賃料も高い高機能型物流施設と、好立地とは言い難いが心地よい賃料設定の物流施設に大きく二極化されるだろう。 ・市場メカニズムで需給均衡に向かう 東京圏や関西圏における不動産市場では需給

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市...

日通不動産とイーソーコグループで設立した日本物流不動産評価機構（JA－LPA、望月光政代表理事）が物流不動産の募集賃料相場を発表した。. JA－LPAは、物流施設に特化して調査、分析、レポーティングを行うことを目的に設立された。. 今回の募集賃料相場も、その一環だ。. 基となったデータは日本最大級の物流不動産のポータルサイト「イーソーコ.com ...

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

結果として、物流施設は、長期的に安定した賃料収入を得ることが可能な資産といわれることもあります。 2016年8月5日現在、東証リート市場には56銘柄が上場しています。投資対象とする資産の用途はリートによって様々ですが、その中

物流施設の場合、賃料収入から発生するNCFは大きく変動しない傾向にありますので、取得価格が右肩上がりで上昇していることを意味しています。取得時キャップレートの低下は、日銀による金融緩和政策の影響もさることながら、物流施設

(2)賃料動向 2018年1月の関西圏の募集賃料は3,350円/坪で、前期から横ばいであった。関西圏の募集賃料は2016年10月の3,470円/坪をピークに下落しはじめ、2017年4月以降は3,300円/坪強で概ね横ばいである。

賃料と価格 第4四半期末時点の東京圏の賃料は月額坪当たり4,357円となり、前期比0.4%、前年比0.9％の上昇となった。 新規供給の賃料水準が上昇を牽引した。

2020年3月時点でREITが関東圏域に保有する物流施設240物件について、エリアごとの賃料相場と利回り（キャップレート）を集計した。この結果、賃料は湾岸エリアが高く、東京外環自動車道（外環道）も都心へのアクセス性が ...

物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に1月22～29日の期間に調査した。. 有効回答数は80。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0％（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増 ...

東京圏の物流不動産マーケットでは、空室率の低下が著しく、竣工前の早い段階で成約となる物件が急増。いわゆる「床不足」のマーケット環境となっている。需給がタイトな状況が続くことから東京圏の物流不動産の賃料水準は上昇傾向を維持している。

この1年間の関西圏の募集賃料は3,300円/坪強で概ね安定的に推移している。

国内 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は20日、新型コロナウイルスの流行を背景としたEC需要の拡大により、消費地に近い賃貸物流施設の賃料が上昇している——とする市場調査リポートを公開した。 リポートでは、2020年10-12月期の経済回復状況について、輸出額が前年同期比 ...

物流施設賃料データ、および社会経済データを用いたパネル・データ分析を 行うことで、賃料水準に影響を与える要因のメカニズムや個別効果、すなわ ち経済主体の違いによる賃料水準への影響差異を明らかにする。具体的には、 複数の

物流施設の賃料水準の半年後の見通しは、「横ばい」（51.2％）が最多で、「上昇」（48.8％）と拮抗する一方、「下落」の回答者はゼロとなった。「上昇」の回答構成比は17年7月の4.9％を底に5回連続で増加し、5割近い水準に

今、『物流施設』が進化している。例えば、アマゾンを始めとする大手通販企業の物流施設、ヤマト運輸などの運送業の物流施設などでは、最新のテクノロジーが活用されている。一昔前のいわゆる「倉庫」のイメージとは異なり、最新のオフィスビルやマンションと見間違えるような物流施設 ...

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・費用性の観点 ・市場性の観点 ・収益性の観点 ・BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・立地 ・施設タイプ ・契約内容 ...

募集賃料は4410円（1坪あたり）で、前期の4400円から10円（0.2％）の上昇となっており、同社は「東京圏の募集賃料は緩やかな上昇傾向が続き、特に千葉県の募集賃料が上向いている」と付け加えた。 関西圏は空室率が2.8％で0.3ポイントの上昇。2

・関西圏の募集賃料は3,560円/坪となり、前期の3,620円/坪から60円/坪（マイナス1.7%）の下落となった。2 2017年7月から2年にわたって募集賃料が上向き、今期でその上昇は一段落したが、実勢の賃料相場は堅調に推移している。

大型MT型物流施設／首都圏での賃料上昇率が過去最大に この記事をシェアする 調査・統計 最新記事 国交省／1月のトラック輸送、特別積合せ貨物 ...

都心5区オフィス市況＠2021年2月 空室率：5.10％（MoM＋0.06イント） ※9カ月連続上昇 推定成約賃料：2万2983円（MoM－347円） ※5カ月連続低下 名古屋2区オフィス市況＠2021年2月 空室率：3.32％（MoM＋0

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

物流施設賃料0.2%上昇 4～6月首都圏、空室率は最低水準 2020年8月4日 2:00 [有料会員限定] メールで送る リンクをコピーする note Twitter Facebook はてな ...

調査・データ ジョーンズラングラサール（JLL、東京都千代田区）は22日、東京圏の賃貸物流施設市場に関するリポートを発表した。 2020年10-12月期の月額賃料（1坪あたり）は4357円となり、直前の3か月に比べて0.4%、前年 ...

調査・データ CBREが2日発表した2020年10-12月期の賃貸倉庫・物流施設市場動向「ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期」によると、 都圏の空室率が過去最低水準を継続し、近畿圏も初めて賃料が4000円台に乗せるなど、賃貸物流施設の需要が底堅く推移していることを示した。

実質賃料は対前期比＋2.1％の4,380円／坪と、四半期ベースの上昇率としては調査を開始した2008年Q1以降で最大となりました。 近畿圏 2020年ならびに2021年の竣工予定物件でもテナントの内定が進んでいるとみられます。

物流施設の維持・管理のほか、賃料の設定、運営シミュレーション、契約手続きなど不動産に関わるサービスを多面的に提案します。また、お手持ちの物件を「貸したい」「有効活用したい」場合もお気軽にご相談ください。

坪当たり募集賃料は3850円で、前期（3720円）から3・5％上がった。17年7月の3310円から上昇基調が継続しており、2年間で15％近くの上昇となっている。 調査は延べ床面積、敷地面積のいずれかが1万平方メートル以上の賃貸物流施設

物流施設の需給が逼迫している。2020年12月末の首都圏の大型物流施設の空室率は0.5%と2四半期連続で過去最低となった。東京湾岸エリアなどでは ...

1．大型物流施設の動向～需要の増加とその背景 東京圏の賃貸物流施設(注)面積の推移 大型物流施設需要拡大の背景 3 3PL市場やEC市場が拡大する中で物流施設に対する立地や機能面でのニーズが変化してきており、これに対応

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・ 費用性の観点 ・ 市場性の観点 ・ 収益性の観点 ・ BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・ 立地 ・ 施設タイプ ・ 契約内容 ...

今回は、オフィスや物流施設、リテール（路面店舗）などについて、2018年のマーケットを振り返ると共に、2019年以降の見通しをまとめた特別レポート「不動産マーケットアウトルック2019」から抜粋し、物流施設マーケットの現状と今後の展望について紹介します。

巣ごもり支える物流施設、空室率が過去最低に 賃料上昇、人材確保へ駅近立地も 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料 ...

物流施設の安定性の背景には、物流施設のいくつかの特徴があると思います。1つは賃貸借契約における特徴で、物流施設の賃貸借契約は相対的に長期のものが多く、また固定賃料の契約が多いということが挙げられます。オフィスや住宅

首都圏大型マルチテナント型物流施設市場＠2020年第4四半期 空室率：0.5％（YoY－0.6ポイント、QoQ±0.0ポイント） ※過去最低値を持続 実質賃料指数：4460円（QoQ＋0.9％） 近畿圏大型マルチテナント型物流 ...

東京圏の物流施設／需要活発ながら内陸エリアで空室率アップ JLL／東京の物流施設、空室率横ばい、賃料僅かに上昇 JLL／東京圏の空室率は4.1 ...

調査・データ ジョーンズラングラサール（JLL、東京都千代田区）が18日に発表した関西圏の賃貸物流施設に関するレポートによると、2020年1-3月期の関西圏全体の月額賃料水準は1坪あたり3867円で、前年同期から1％の上昇。 ...

物流施設としては異次元の金額だが、オフィスなど他用途としての利用を訴求することで、賃料相場の天井を突き抜けた。 ホテルや商業施設は言うに及ばず、オフィスもテレワークが向かい風。残された投資先として物流施設開発に名乗りを

Eコマースの普及・拡大に伴い、物流施設に対する需給が逼迫することで賃料水準が上昇傾向にあった関西圏物流賃貸市場。この活況はいつまで続くのか。2020年第1四半期の状況を振り返ると、幾つかの不確定要素もありながら、当該市場は引き続き堅調に推移すると予測される。

物流施設の需給が逼迫している。2020年12月末の首都圏の大型物流施設の空室率は0.5%と2四半期連続で過去最低となった。東京湾岸エリアなどでは ...

物流施設への投資が伸びる大きな要因として、将来的な賃料のアップサイドを見込んでいる点が大きい。EC化の進展や人材不足に伴う自動化により最新型の物流施設に対する需要増は今後も継続する。このように判断し、これまでオフィス等の他アセットを主戦場としていた投資家も物流 ...

物流施設の賃料 48 1. 物流施輩の賃料の決め方 48 (1) 費用性の観点一積算法 48 (2) 市場性の観点一賃貸事例比較法 50 (3) 収益性の観点一収益分析法 64 (4) BTS型とマルチテナント型 66 2. 主要工リアの賃料水攣と推移 ...

物流施設の賃貸市場の需要と供給 JLLが発表した2020年第2四半期の東京ロジスティックマーケットサマリーでは、第2四半期にオンライン小売業、3PL企業等による旺盛な需要が持続し、大型の新規供給を吸収したことから、ネットアブゾープション(吸収需要)は406,000 となり、上半期までで1,397,000 と ...

関西での先進大型物流施設の賃料上昇率は、2016年以降2020年までの5年間で合計3.5％と予想している。インターネット通販を中心に旺盛な需要が ...

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

プレスリリース 2017年3月6日 物流不動産 世界最大手プロロジス 「プロロジス 物流施設賃料インデックス2016」を発表 ～歴史的に低い空室率が続く中、賃料上昇が継続～ 物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本

物流施設の供給側にとっても、賃料が見込めないランプウェイなどをつくる必要がなく、長期間顧客と契約できるメリットは大きい。「一定規模以上の施設はBTSにするのが理想」（同）。 内装改修費は相手先が負担

三菱UFJ 信託資産運用情報 3/17 2016年5月号 Ⅱ.アセットタイプ別の不動産の特性 ここではアセットタイプ毎の定義や特徴を説明し、定性面や定量面の比較を行う。 1．アセットタイプの定義 ここでは投資不動産にかかるアセットタイプの定義について述べる。

今期（Q4）の首都圏大型マルチテナント型物流施設（LMT）の空室率は1.1％に低下し、調査開始（2004年）以来の最低値を更新しました。2019年一年間の新規需要は705,000坪と最高値を記録しました。引き続きeコマースや物流企業が

半年後の物流施設の賃料に関する見通しを聞いたところ、「上昇」と答えた割合が35・8％で、前回の今年1月（48・8％）から13・0ポイントと大きくダウン。2017年7月以来、3年ぶりに前回調査時から下がった。

物流施設の募集賃料としては、急速な上昇スピードであったことから、その反動もあって下落が続いていると弊社では判断している。周知のとおり、28年下半期より大量供給が本格化する。東京圏と同様に、物件の市場競争力の格差によって

物流施設の賃料改定時期 45-47 商業施設の賃料改定時期 48 不動産鑑定評価額比較表 49-56 投資主の状況 57 投資口価格の推移 58 投資法人の仕組み図 59 1. 決算概要 1口当たり分配金 運用状況 財務状況 4 物件734 年 8 ...

LNEWSは、物流・ロジスティクス・SCM分野の最新ニュース・情報を発信しています。 プロロジスは3月6日、物流施設の賃料を調査した「プロロジス ...

物流施設賃料ランキングの上位10都市のうち8都市は、2013年第2四半期に賃料水準に変化はなく、上昇したのは東京と香港のみ。 香港では、供給 ...

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

東京圏の物流施設はほぼ満室稼働、賃料水準 は東京都が頭一つ抜けて高い水準 稼働率※5は時期および対象となる施設数の多 少で変動が生じているものの、2015年下期以降 は全ての地域で95％以上で推移しており、ほぼ 満室稼働と ...

マルチテナント型物流施設とは、複数のテナント様の入居を想定した物流施設です。 大和ハウス工業は、特定のお客様のニーズに合わせた専用のBTS（ビルト・トゥ・スーツ）型の物流倉庫や貸倉庫を数多く手掛けてまいりました。

国内・外の大手デベロッパーも大型物流施設の開発にこぞって参入、急ピッチで市場が形成されています。そこで、今回は「物流不動産ビジネス」に注力する外資系デベロッパーの目論見、意図について解説します。「DM Watch」はダイレクトメール・物流に関する役立つ情報を発信しています。

首都圏物流施設の空室率は4.5%と低水準を維持、全国的に物流施設の需要は旺盛、成約賃料は上昇傾向 シービーアールイー（日本本社：東京都千代田区丸の内）は本日、首都圏および近畿圏の2014年第1四半期の大型マルチテナント型物流施設の市場動向を発表しました。

不動産ニュース 2016/12/1 10月期の物流施設賃料水準は上昇基調に／一五不動産情報サービス調査 （株）一五不動産情報サービスは11月30日、2016年10月期の「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」結果を発表した。 検索オプション

資産運用大手の米CBRE Global Investors（CBRE GI）は、神戸市長田区で物流施設の開発用地約7万8900m2を取得した。売り主はコスモ石油だ。

優良物流施設賃料ランキングの上位はアジアパシフィックに集中、優良施設を巡るし烈な競争により賃料は高額で推移 2013/06/18 ※本リリースは2013 年5 月22 日、英国で発表されたリリースの翻訳版です。 2013年5月22日 ...

物流施設では賃料が多額になるため、その賃料に見合う、提案や対応を心がけています。必要とされる対応は顧客によって様々であり、とにかく迅速な対応を求められることもあれば、値下げや条件交渉であったり、先方社内を説得 ...

公示地価、物流施設適地で目立つ高騰 EC市場拡大で需要伸長 - SankeiBiz（サンケイビズ）：自分を磨く経済情報サイト 2021年の公示地価では、新型 ...

「物流改善」「物流コスト削減」「物流事業戦略策定」など、物流コンサルティングは日通総研にお任せ下さい。50年以上の歴史と実績に基づく物流コンサルティング、物流に関するリサーチ、ロードサーベイ、輸送環境試験、人材育成研修など豊富なメニューでご支援します。

賃貸物流施設の賃料相場 低下する やや低下する 横ばい やや上昇する 上昇する 建設コスト 低下する やや低下する 横ばい やや上昇する 上昇する 現時点での新型コロナの影響としては、首都圏、関西圏においてはECの旺盛 な需要を ...

当時は物流賃貸マーケットの黎明期で、物流不動産プレーヤーも限られていましたが、特定テナント向けの施設（BTS ※1 ）を計画し、リスクを限定して事業に取り組みました。その後、リーマンショックの影響で、オフィスのマーケット賃料が

物流施設供給・賃料・空室率はどのように推移していくか 物流施設マーケットの成長性とリスク要因 Jリート、私募ファンドなど国内外投資資金の流入と出口戦略の予測 6. 質疑応答 開催日時 2015年4月3日（金） 13:30～16:45 会場 ...

新型コロナ感染拡大によるEコマース市場の需要急拡大とともに、物流施設の需要も拡大しています。今後もこの傾向は持続するとの見方もあり、不動産投資が注目を集めています。この記事では、物流施設に投資する際のメリット・留意点について徹底解説していきます。

日鉄興和不動産（本社：港区）は、埼玉県越谷市にある物流施設を売却した。 このページは、日経不動産マーケット情報の年間購読者の方だけがご覧いただけます。ご登録のうえログインしてください。

物流施設の賃料はどのように決まるのか～賃料水準の決定要因を考える～. 近年、物流施設が賃貸収益不動産としての性格を強く持つようになり、その賃料水準に対する関心が高まりつつある。. この賃料水準の決定要因としては、主に（1）立地特性、（2）施設仕様、（3）需給状況の3つが挙げられる。. 立地特性においては、高速道路IC、港湾・空港をはじめ ...

・関西圏の募集賃料は3,990円/坪となり、前期の3,850円/坪から140円/坪（プラス3.6%）の上昇となり、2008年7月の調査開始以降で最も高い水準に達した。

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2021年3月2日. ⾸都圏空室率、過去最低を維持 近畿圏の賃料は初の4,000円台 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2...

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市... 1. 2. 3. 4. 5.

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第3四半期 空室率・実質賃料指数・平均募集賃料-2020年第3四半期 貸し倉庫・賃貸倉庫の記事

なっている。さらに、EC 市場の拡大によって物流倉庫の需要が高まっており、賃料上昇が見込ま れることから、不動産利回りはその分低下している。 各エリアを見ると、東京ベイエリアの賃料水準は約6,300 円/坪である。都心へのアクセス

物流施設の賃料と価格形成要因を徹底解剖 最新情報公開! 大型物流施設の大量供給時代へ。安定した収益を生む物流施設に、不動産企業、Jリートや投資家の資金が集まる。競争優位性ある物流施設を判断するバリュエーション手法を徹底

今後の新築物件は好立地で募集賃料も高い高機能型物流施設と、好立地とは言い難いが心地よい賃料設定の物流施設に大きく二極化されるだろう。 ・市場メカニズムで需給均衡に向かう 東京圏や関西圏における不動産市場では需給

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市...

日通不動産とイーソーコグループで設立した日本物流不動産評価機構（JA－LPA、望月光政代表理事）が物流不動産の募集賃料相場を発表した。. JA－LPAは、物流施設に特化して調査、分析、レポーティングを行うことを目的に設立された。. 今回の募集賃料相場も、その一環だ。. 基となったデータは日本最大級の物流不動産のポータルサイト「イーソーコ.com ...

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

結果として、物流施設は、長期的に安定した賃料収入を得ることが可能な資産といわれることもあります。 2016年8月5日現在、東証リート市場には56銘柄が上場しています。投資対象とする資産の用途はリートによって様々ですが、その中

物流施設の場合、賃料収入から発生するNCFは大きく変動しない傾向にありますので、取得価格が右肩上がりで上昇していることを意味しています。取得時キャップレートの低下は、日銀による金融緩和政策の影響もさることながら、物流施設

(2)賃料動向 2018年1月の関西圏の募集賃料は3,350円/坪で、前期から横ばいであった。関西圏の募集賃料は2016年10月の3,470円/坪をピークに下落しはじめ、2017年4月以降は3,300円/坪強で概ね横ばいである。

賃料と価格 第4四半期末時点の東京圏の賃料は月額坪当たり4,357円となり、前期比0.4%、前年比0.9％の上昇となった。 新規供給の賃料水準が上昇を牽引した。

2020年3月時点でREITが関東圏域に保有する物流施設240物件について、エリアごとの賃料相場と利回り（キャップレート）を集計した。この結果、賃料は湾岸エリアが高く、東京外環自動車道（外環道）も都心へのアクセス性が ...

物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に1月22～29日の期間に調査した。. 有効回答数は80。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0％（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増 ...

東京圏の物流不動産マーケットでは、空室率の低下が著しく、竣工前の早い段階で成約となる物件が急増。いわゆる「床不足」のマーケット環境となっている。需給がタイトな状況が続くことから東京圏の物流不動産の賃料水準は上昇傾向を維持している。

この1年間の関西圏の募集賃料は3,300円/坪強で概ね安定的に推移している。

国内 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は20日、新型コロナウイルスの流行を背景としたEC需要の拡大により、消費地に近い賃貸物流施設の賃料が上昇している——とする市場調査リポートを公開した。 リポートでは、2020年10-12月期の経済回復状況について、輸出額が前年同期比 ...

物流施設賃料データ、および社会経済データを用いたパネル・データ分析を 行うことで、賃料水準に影響を与える要因のメカニズムや個別効果、すなわ ち経済主体の違いによる賃料水準への影響差異を明らかにする。具体的には、 複数の

物流施設の賃料水準の半年後の見通しは、「横ばい」（51.2％）が最多で、「上昇」（48.8％）と拮抗する一方、「下落」の回答者はゼロとなった。「上昇」の回答構成比は17年7月の4.9％を底に5回連続で増加し、5割近い水準に

今、『物流施設』が進化している。例えば、アマゾンを始めとする大手通販企業の物流施設、ヤマト運輸などの運送業の物流施設などでは、最新のテクノロジーが活用されている。一昔前のいわゆる「倉庫」のイメージとは異なり、最新のオフィスビルやマンションと見間違えるような物流施設 ...

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・費用性の観点 ・市場性の観点 ・収益性の観点 ・BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・立地 ・施設タイプ ・契約内容 ...

募集賃料は4410円（1坪あたり）で、前期の4400円から10円（0.2％）の上昇となっており、同社は「東京圏の募集賃料は緩やかな上昇傾向が続き、特に千葉県の募集賃料が上向いている」と付け加えた。 関西圏は空室率が2.8％で0.3ポイントの上昇。2

・関西圏の募集賃料は3,560円/坪となり、前期の3,620円/坪から60円/坪（マイナス1.7%）の下落となった。2 2017年7月から2年にわたって募集賃料が上向き、今期でその上昇は一段落したが、実勢の賃料相場は堅調に推移している。

大型MT型物流施設／首都圏での賃料上昇率が過去最大に この記事をシェアする 調査・統計 最新記事 国交省／1月のトラック輸送、特別積合せ貨物 ...

都心5区オフィス市況＠2021年2月 空室率：5.10％（MoM＋0.06イント） ※9カ月連続上昇 推定成約賃料：2万2983円（MoM－347円） ※5カ月連続低下 名古屋2区オフィス市況＠2021年2月 空室率：3.32％（MoM＋0

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

物流施設賃料0.2%上昇 4～6月首都圏、空室率は最低水準 2020年8月4日 2:00 [有料会員限定] メールで送る リンクをコピーする note Twitter Facebook はてな ...

調査・データ ジョーンズラングラサール（JLL、東京都千代田区）は22日、東京圏の賃貸物流施設市場に関するリポートを発表した。 2020年10-12月期の月額賃料（1坪あたり）は4357円となり、直前の3か月に比べて0.4%、前年 ...

調査・データ CBREが2日発表した2020年10-12月期の賃貸倉庫・物流施設市場動向「ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期」によると、 都圏の空室率が過去最低水準を継続し、近畿圏も初めて賃料が4000円台に乗せるなど、賃貸物流施設の需要が底堅く推移していることを示した。

実質賃料は対前期比＋2.1％の4,380円／坪と、四半期ベースの上昇率としては調査を開始した2008年Q1以降で最大となりました。 近畿圏 2020年ならびに2021年の竣工予定物件でもテナントの内定が進んでいるとみられます。

物流施設の維持・管理のほか、賃料の設定、運営シミュレーション、契約手続きなど不動産に関わるサービスを多面的に提案します。また、お手持ちの物件を「貸したい」「有効活用したい」場合もお気軽にご相談ください。

坪当たり募集賃料は3850円で、前期（3720円）から3・5％上がった。17年7月の3310円から上昇基調が継続しており、2年間で15％近くの上昇となっている。 調査は延べ床面積、敷地面積のいずれかが1万平方メートル以上の賃貸物流施設

物流施設の需給が逼迫している。2020年12月末の首都圏の大型物流施設の空室率は0.5%と2四半期連続で過去最低となった。東京湾岸エリアなどでは ...

1．大型物流施設の動向～需要の増加とその背景 東京圏の賃貸物流施設(注)面積の推移 大型物流施設需要拡大の背景 3 3PL市場やEC市場が拡大する中で物流施設に対する立地や機能面でのニーズが変化してきており、これに対応

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・ 費用性の観点 ・ 市場性の観点 ・ 収益性の観点 ・ BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・ 立地 ・ 施設タイプ ・ 契約内容 ...

今回は、オフィスや物流施設、リテール（路面店舗）などについて、2018年のマーケットを振り返ると共に、2019年以降の見通しをまとめた特別レポート「不動産マーケットアウトルック2019」から抜粋し、物流施設マーケットの現状と今後の展望について紹介します。

巣ごもり支える物流施設、空室率が過去最低に 賃料上昇、人材確保へ駅近立地も 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料 ...

物流施設の安定性の背景には、物流施設のいくつかの特徴があると思います。1つは賃貸借契約における特徴で、物流施設の賃貸借契約は相対的に長期のものが多く、また固定賃料の契約が多いということが挙げられます。オフィスや住宅

首都圏大型マルチテナント型物流施設市場＠2020年第4四半期 空室率：0.5％（YoY－0.6ポイント、QoQ±0.0ポイント） ※過去最低値を持続 実質賃料指数：4460円（QoQ＋0.9％） 近畿圏大型マルチテナント型物流 ...

東京圏の物流施設／需要活発ながら内陸エリアで空室率アップ JLL／東京の物流施設、空室率横ばい、賃料僅かに上昇 JLL／東京圏の空室率は4.1 ...

調査・データ ジョーンズラングラサール（JLL、東京都千代田区）が18日に発表した関西圏の賃貸物流施設に関するレポートによると、2020年1-3月期の関西圏全体の月額賃料水準は1坪あたり3867円で、前年同期から1％の上昇。 ...

物流施設としては異次元の金額だが、オフィスなど他用途としての利用を訴求することで、賃料相場の天井を突き抜けた。 ホテルや商業施設は言うに及ばず、オフィスもテレワークが向かい風。残された投資先として物流施設開発に名乗りを

Eコマースの普及・拡大に伴い、物流施設に対する需給が逼迫することで賃料水準が上昇傾向にあった関西圏物流賃貸市場。この活況はいつまで続くのか。2020年第1四半期の状況を振り返ると、幾つかの不確定要素もありながら、当該市場は引き続き堅調に推移すると予測される。

物流施設の需給が逼迫している。2020年12月末の首都圏の大型物流施設の空室率は0.5%と2四半期連続で過去最低となった。東京湾岸エリアなどでは ...

物流施設への投資が伸びる大きな要因として、将来的な賃料のアップサイドを見込んでいる点が大きい。EC化の進展や人材不足に伴う自動化により最新型の物流施設に対する需要増は今後も継続する。このように判断し、これまでオフィス等の他アセットを主戦場としていた投資家も物流 ...

物流施設の賃料 48 1. 物流施輩の賃料の決め方 48 (1) 費用性の観点一積算法 48 (2) 市場性の観点一賃貸事例比較法 50 (3) 収益性の観点一収益分析法 64 (4) BTS型とマルチテナント型 66 2. 主要工リアの賃料水攣と推移 ...

物流施設の賃貸市場の需要と供給 JLLが発表した2020年第2四半期の東京ロジスティックマーケットサマリーでは、第2四半期にオンライン小売業、3PL企業等による旺盛な需要が持続し、大型の新規供給を吸収したことから、ネットアブゾープション(吸収需要)は406,000 となり、上半期までで1,397,000 と ...

関西での先進大型物流施設の賃料上昇率は、2016年以降2020年までの5年間で合計3.5％と予想している。インターネット通販を中心に旺盛な需要が ...

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

プレスリリース 2017年3月6日 物流不動産 世界最大手プロロジス 「プロロジス 物流施設賃料インデックス2016」を発表 ～歴史的に低い空室率が続く中、賃料上昇が継続～ 物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本

物流施設の供給側にとっても、賃料が見込めないランプウェイなどをつくる必要がなく、長期間顧客と契約できるメリットは大きい。「一定規模以上の施設はBTSにするのが理想」（同）。 内装改修費は相手先が負担

三菱UFJ 信託資産運用情報 3/17 2016年5月号 Ⅱ.アセットタイプ別の不動産の特性 ここではアセットタイプ毎の定義や特徴を説明し、定性面や定量面の比較を行う。 1．アセットタイプの定義 ここでは投資不動産にかかるアセットタイプの定義について述べる。

今期（Q4）の首都圏大型マルチテナント型物流施設（LMT）の空室率は1.1％に低下し、調査開始（2004年）以来の最低値を更新しました。2019年一年間の新規需要は705,000坪と最高値を記録しました。引き続きeコマースや物流企業が

半年後の物流施設の賃料に関する見通しを聞いたところ、「上昇」と答えた割合が35・8％で、前回の今年1月（48・8％）から13・0ポイントと大きくダウン。2017年7月以来、3年ぶりに前回調査時から下がった。

物流施設の募集賃料としては、急速な上昇スピードであったことから、その反動もあって下落が続いていると弊社では判断している。周知のとおり、28年下半期より大量供給が本格化する。東京圏と同様に、物件の市場競争力の格差によって

物流施設の賃料改定時期 45-47 商業施設の賃料改定時期 48 不動産鑑定評価額比較表 49-56 投資主の状況 57 投資口価格の推移 58 投資法人の仕組み図 59 1. 決算概要 1口当たり分配金 運用状況 財務状況 4 物件734 年 8 ...

LNEWSは、物流・ロジスティクス・SCM分野の最新ニュース・情報を発信しています。 プロロジスは3月6日、物流施設の賃料を調査した「プロロジス ...

物流施設賃料ランキングの上位10都市のうち8都市は、2013年第2四半期に賃料水準に変化はなく、上昇したのは東京と香港のみ。 香港では、供給 ...

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

東京圏の物流施設はほぼ満室稼働、賃料水準 は東京都が頭一つ抜けて高い水準 稼働率※5は時期および対象となる施設数の多 少で変動が生じているものの、2015年下期以降 は全ての地域で95％以上で推移しており、ほぼ 満室稼働と ...

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新型コロナ感染拡大によるEコマース市場の需要急拡大とともに、物流施設の需要も拡大しています。今後もこの傾向は持続するとの見方もあり、不動産投資が注目を集めています。この記事では、物流施設に投資する際のメリット・留意点について徹底解説していきます。

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物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に1月22～29日の期間に調査した。. 有効回答数は80。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0％（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増 ...

それを支える物流施設の開発投資は活発で、需要も伸長している。大量供給が続く中で空室率や賃料など今後の市況をどうみるか。米系物流不動産大手プロロジス（東京・千代田）の山田御酒社長に聞いた。――物流施設の賃貸市況をどう

当レポートではグローバルの物流施設賃料について綿密な分析がなされています。 プロロジスリサーチのチームはレポートの中で、2014年から2017年にかけて、全体の賃料は年間5％以上上昇し、4年間で20～25％賃料が上昇するとみています。

東京圏・物流施設の坪当たり賃料4274円-JLL調べのページです。はじめての不動産投資に役立つ情報をご提供!不動産投資のすすめと不動産投資ニュースをご紹介させて頂いております。

物流施設 2021年3月 2021 年 03 月 15 日 賃料、稼働率が改善を続け、物流施設市場における成長の恩恵に与かろうとする投資熱は高まるばかりで、2020年は再度節目となる年となった。投資意欲による高値警戒感が出てきているものの ...

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本社：東京都千代田区丸の内）は、プロロジスリサーチ*による初の試みとして「プロロジス物流施設賃料インデックス」を発表しました。. このインデックスは、プロロジスが施設を有する世界のマーケットの中から、主要57マーケットについて、物流施設の賃料 ...

物流施設の安定性Ⅰ（稼働率）1、2物流施設の安定性Ⅱ（賃料水準）1、3. 一度稼働した物流施設は、物流施設の特性及びGLPグループの運営力を背景に、景気の波や需給バランスに関わらず、安定した稼働率と賃 料水準が期待される. 出所：GLP、シービーアールイー株式会社 1. 「オフィス（東京5区）」は、主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区及び渋谷区）を中心 ...

・テナントの定着率が高く、賃料も安定しているため、 ⇒物流施設が投資対象として浸透 ⇒金融緩和等により投資市場が過熱し、投資対象がオフィス・住宅 から拡大・分散化したことも後押し ＜大型物流施設の 安定的な供給体制＞

物流総合効率化法に基づく BTS 型物流施設「AZ-COM Logistics Kyoto」竣工 2020/ 04/21 埼玉県加須市にマルチテナント型物流施設「ロジポート加須」着工 2019/ 12/18 大阪湾岸エリアの大規模物流施設「ロジポート大阪ベイ」を取得

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設には根本的かつ継続的な需要が存在します。

ネット通販の需要旺盛な東京が物流施設賃料世界ランキングで首位 オーナー/投資家向けサービス

2．物流施設の賃料水準の見通し 物流施設の賃料水準の半年後の見通しについて、「上昇」11.1％、「横ばい」74.1％、「下落」14.8％。 前回（平成29年7月）と比較すると、「上昇」4.9％→11.1％、「横ばい」74.4％→74.1％、「下落」20.7％→14.8％。

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本 社：東京都千代田区丸の内）は、プロロジスリサーチ*による初の試みとして「プロロジス物流施設賃料イ ンデックス」を発表しました。

物流施設、価格・賃料とも「横ばい」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に7月21～31日の期間に調査した。. 有効回答数は81。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「横ばい」が51.8％（前回調査（2020年1月）比3.1ポイント減 ...

中部地区における集約化の流れについては、これまで300～500坪の小規模施設から2000～3000坪への中規模施設に対する集約化が進んできた。. 現在、こうした集約化の流れは小休止しているが、今後、物流不動産施設の賃料バランスが図られれば、動きが活発化する可能性はあるだろう。. （続く）. ホンダロジコムHP . http://www.honda-logi.com/index2.html. 中部イーソーコ ...

当然ではありますが、テナントが退去した場合、新たなテナントが見つかるまでの間は、その物流施設からは賃料収入は発生しませんので、この点は、物流施設の保有者にとって大きな問題となるのです。

各物流業界の概要 ※国土交通省統計資料より、国土交通省総合政策局物流政策課作成。※データは平成27年度のもの（一部例外、推計値有り）。この他に内航利用運送事業者、自動車利用運送事業者が存在。※一部の業種については、報告提出事業者のみの合計の数値。

物流施設の賃貸マーケットに関する調査（2020年7月時点）～関西圏の募集賃料は調査開...－20-09-01 第26回物流施設の不動産市況に関するアンケート調査～賃料水準の見通しで「上昇」トレン...－20-08-21

【グラフで見る】物流施設の供給量と賃料推移 生産移管に伴い2008年に閉鎖された工場が、12年の時を経て不動産業界の話題をさらった。2020年末 ...

物流施設は安定した賃料収入が見極めるケースが多い. 特に首都圏を中心に、物流施設の供給量が大幅に増加しており、需要も伸びています。. 中でも、賃貸型の割合が増加傾向にあり、不動産業者が開発の主体者となるケースや証券化を活用した資金調達方法などが増加しており、物流施設に対して投資としての注目が非常に高まっているといえます。. また ...

日本の物流施設、賃料は底堅く推移し「大量供給の影響打ち消す」と予測 2020.01.17 カナダの総合不動産サービス大手コリアーズ・インターナショナルが20年のアジア市場分析リポート カナダに拠点を置く総合不動産サービス大手コリアーズ・イン[…]

賃貸物流施設用地の相場 低下する やや低下する 横ばい やや上昇する 上昇する 賃貸物流施設の賃料相場

世界の人とモノをつなぐ物流インフラプラットフォームとしてNO.1企業へ。物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシング、アセットマネジメントまで、生活を支える物流不動産のトータルサービスを展開。

物流不動産とは、物流業務を行うための施設として第三者へ賃貸される、倉庫・物流センター等の建物。 物流不動産のビジネスモデルの特徴として、賃貸面積に応じた賃料を収受することで成立することが挙げられる。 （⇔従来型の倉庫業は、輸送・保管量に応じた料金を収受）

賃料は、インフレに連動して定期的に上昇することが多いです。 また、同じエリアに代替施設を見つけることが難しいため、契約更新率が従来の物流施設に比べて高いのも特徴です。もう一つのメリットは、コールドストレージの賃貸借は、固定

今回の2018年1月調査時点における、物流施設賃料水準の半年後見通しは、「横ばい」が74.1％と圧倒的多数で、前回に続き4分の3近くの回答を集める結果となりました。「上昇」見通しとする回答は、2015年7月時の調査における55.4

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた。ところが、「近隣の物流施設が坪単価で数百円も安い賃料を提示し、奪われてしまった。

本件は、不動産アセットマネジメント会社である株式会社玄海キャピタルマネジメントが組成する私募ファンドに対して出資し、物流施設からの賃料を原資とした配当収入を得ることにより、電気事業以外の収益を獲得するものです。

マルチテナント型の物流施設は、複数の企業が利用できる倉庫の開発、管理・運営を事業者が一括して担い、テナントを募集して賃料を得る。施設は高層階で規模が大きいことが特徴だが、積雪寒冷地の道内は低層階とし、施設内で

首都圏の先進大型物流施設の賃料は、2016年以降堅調に推移し、2020年までの5年間の上昇率は合計4.4%となると予想している（5年間の年平均上昇率 ...

需要の強さを背景として、首都圏全体の実質賃料は対前期比+1.0％の4,120円／坪となりました。 今後の首都圏の新規供給は、Q3に112,000坪、Q4に89,000 ...

物流施設に向いた土地とは 前述のように物流施設の大型化が進行していることから、まずは 1万 の単位のまとまった土地であることが大前提 になります。 しかも、土地活用の上では不利とされる、以下のような条件の土地でも可能性があるのがポイントです。

物流業界の動向を見る～前編、日本市場 新設相次ぐ先進的物流施設 近年、先進的物流施設への需要が高まっており、物流事業者および荷主企業の積極的な物流機能強化がみられる。とりわけ、流通プラットフォーマーや製造 ...

ラサール インベストメント マネージメントは、物流施設への投資を事業の一核として捉え、オフィス・商業不動産と並んで世界規模で大規模且つ数多くの物流施設の運用をしてきております。その運用実績はマーケットや世界の機関投資家から長年に渡り高く評価されております。

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

一方で、安全性が高いと見られている物流施設・賃貸住宅には投資資金が集中しています。金融緩和の継続で 2020年の不動産市場では、コロナ禍 ...

プロロジス社が「物流施設賃料インデックス2016」を発表 ・世界の物流施設の実質賃料が前年比4％上昇 ・アメリカの伸びが全体を牽引 ・今後も実質賃料は上昇し続けることが見込まれる 日本の物流施設の開発、投資...

物流施設は人々の生活を支える社会インフラです。地震時の揺れを大幅に低減する免震構造を採用するほか、バックアップ電源による非常時の電力供給、地下水・雨水を利用した設備、燃料備蓄基地の設置、24時間／365日警備常駐など、事業継続性（BCP）確保を重視した取り組みを行っています。

物流施設 テナントは法人、物品の保管や仕分け、配送の拠点として利用 ビジネス(法人)で利用する施設 1物件あたりの投資金額が比較的大きい 空港や港湾、高速道路インターチェンジ等、交通の要所に立地

物流の未来を変える「DPL流山Ⅰ」「働くママ＆シェアリング」がキーワード 施設内に託児スペース、国内最大規模600人収容へ ママは子どもと一緒に出勤 → 働き方改革も ロボット・AIを活用、女性に選んでもらえる職場環境 各社の物流を一括管理、無駄を省ける「シェアリング」

用地費の高騰を反映してか、この数年賃料は右肩上がりで推移している。オフィスとは異なり一度に数千、数万坪単位で賃借される物流施設に ...

（二）物流施設管理、コンサルティング 物流施設のプロパティマネジメントを推進する幸洋コーポレーション 幸洋コーポレーションは事業系土地・建物の有効活用についてはパイオニア的な存在で、首都圏で七〇〇物件、約四五万 の管理、サブリースの実績がある。

3. 物流施設の賃料と価格 （1）賃料決定のアプローチ （2）価格決定のアプローチ 4. 開発物件の建築計画 （1）建物の価格構成の特徴 （2）物流施設タイプ別にみた建築計画の特徴 （3）計画前のコスト試算

トピックス1 J-REITが保有する物流施設の動向 2 トピックス2 首都圏郊外における就業者の増加の特徴 6 マンスリーウォッチャー 中古マンションの価格水準は新築分譲マンション比で 東京圏が0.6、大阪圏は0.5の水準で推移 8

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設には根本的かつ継続的な需要が存在します。

物流施設の賃貸市況予測も お届け!（※） 東京圏および関西圏の先行き2年間の空室率と賃料を予測 不動産プロバイダーの投資戦略 物流会社、荷主の不動産戦略 金融機関のリスク管理に資する基礎資料 等に役立ちます。

ロジランド（東京都渋谷区）は12月17日、埼玉県羽生市で大型物流施設「LOGI LAND羽生Ⅰ」「同羽生Ⅱ」「同羽生Ⅲ」の開発に着手したと発表。延床面積は3棟合計で、約8万5000平方mとなる。「同Ⅰ」は、東武伊勢崎線「南羽生駅」から約1.3km、東北自動車道「羽生IC」から約6kmに立地し、国道122号線 ...

その物流施設を「プロロジスパーク浦安Ⅱ」として、物流事業を行っている。 規模内容は、 土地 24,300平方メートル 建物 S造2F、S造5Fの2棟 のべ床面積 33,000平方メートル である。

日本物流施設 - 2021年3月 15 三月 2021 記事 連絡先と関連研究レポート 賃料、稼働率が改善を続け、物流施設市場における成長の恩恵に与かろうとする投資熱は高まるばかりで、2020年は再度節目となる年となった。 投資意欲による ...

物流施設の賃料はどのように決まるのか～賃料水準の決定要因を考える～. 近年、物流施設が賃貸収益不動産としての性格を強く持つようになり、その賃料水準に対する関心が高まりつつある。. この賃料水準の決定要因としては、主に（1）立地特性、（2）施設仕様、（3）需給状況の3つが挙げられる。. 立地特性においては、高速道路IC、港湾・空港をはじめ ...

・関西圏の募集賃料は3,990円/坪となり、前期の3,850円/坪から140円/坪（プラス3.6%）の上昇となり、2008年7月の調査開始以降で最も高い水準に達した。

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2021年3月2日. ⾸都圏空室率、過去最低を維持 近畿圏の賃料は初の4,000円台 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2...

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市... 1. 2. 3. 4. 5.

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2020年第3四半期 空室率・実質賃料指数・平均募集賃料-2020年第3四半期 貸し倉庫・賃貸倉庫の記事

なっている。さらに、EC 市場の拡大によって物流倉庫の需要が高まっており、賃料上昇が見込ま れることから、不動産利回りはその分低下している。 各エリアを見ると、東京ベイエリアの賃料水準は約6,300 円/坪である。都心へのアクセス

物流施設の賃料と価格形成要因を徹底解剖 最新情報公開! 大型物流施設の大量供給時代へ。安定した収益を生む物流施設に、不動産企業、Jリートや投資家の資金が集まる。競争優位性ある物流施設を判断するバリュエーション手法を徹底

今後の新築物件は好立地で募集賃料も高い高機能型物流施設と、好立地とは言い難いが心地よい賃料設定の物流施設に大きく二極化されるだろう。 ・市場メカニズムで需給均衡に向かう 東京圏や関西圏における不動産市場では需給

賃貸倉庫・物流施設の市場動向｜ロジティクスマーケットビュー2019年第4四半期. 賃料相場 (最新) 2020年2月26日. 2019年の首都圏新規需要は前年比6割増、空室率は過去最低の1.1% 全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市...

日通不動産とイーソーコグループで設立した日本物流不動産評価機構（JA－LPA、望月光政代表理事）が物流不動産の募集賃料相場を発表した。. JA－LPAは、物流施設に特化して調査、分析、レポーティングを行うことを目的に設立された。. 今回の募集賃料相場も、その一環だ。. 基となったデータは日本最大級の物流不動産のポータルサイト「イーソーコ.com ...

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

結果として、物流施設は、長期的に安定した賃料収入を得ることが可能な資産といわれることもあります。 2016年8月5日現在、東証リート市場には56銘柄が上場しています。投資対象とする資産の用途はリートによって様々ですが、その中

物流施設の場合、賃料収入から発生するNCFは大きく変動しない傾向にありますので、取得価格が右肩上がりで上昇していることを意味しています。取得時キャップレートの低下は、日銀による金融緩和政策の影響もさることながら、物流施設

(2)賃料動向 2018年1月の関西圏の募集賃料は3,350円/坪で、前期から横ばいであった。関西圏の募集賃料は2016年10月の3,470円/坪をピークに下落しはじめ、2017年4月以降は3,300円/坪強で概ね横ばいである。

賃料と価格 第4四半期末時点の東京圏の賃料は月額坪当たり4,357円となり、前期比0.4%、前年比0.9％の上昇となった。 新規供給の賃料水準が上昇を牽引した。

2020年3月時点でREITが関東圏域に保有する物流施設240物件について、エリアごとの賃料相場と利回り（キャップレート）を集計した。この結果、賃料は湾岸エリアが高く、東京外環自動車道（外環道）も都心へのアクセス性が ...

物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に1月22～29日の期間に調査した。. 有効回答数は80。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0％（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増 ...

東京圏の物流不動産マーケットでは、空室率の低下が著しく、竣工前の早い段階で成約となる物件が急増。いわゆる「床不足」のマーケット環境となっている。需給がタイトな状況が続くことから東京圏の物流不動産の賃料水準は上昇傾向を維持している。

この1年間の関西圏の募集賃料は3,300円/坪強で概ね安定的に推移している。

国内 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）は20日、新型コロナウイルスの流行を背景としたEC需要の拡大により、消費地に近い賃貸物流施設の賃料が上昇している——とする市場調査リポートを公開した。 リポートでは、2020年10-12月期の経済回復状況について、輸出額が前年同期比 ...

物流施設賃料データ、および社会経済データを用いたパネル・データ分析を 行うことで、賃料水準に影響を与える要因のメカニズムや個別効果、すなわ ち経済主体の違いによる賃料水準への影響差異を明らかにする。具体的には、 複数の

物流施設の賃料水準の半年後の見通しは、「横ばい」（51.2％）が最多で、「上昇」（48.8％）と拮抗する一方、「下落」の回答者はゼロとなった。「上昇」の回答構成比は17年7月の4.9％を底に5回連続で増加し、5割近い水準に

今、『物流施設』が進化している。例えば、アマゾンを始めとする大手通販企業の物流施設、ヤマト運輸などの運送業の物流施設などでは、最新のテクノロジーが活用されている。一昔前のいわゆる「倉庫」のイメージとは異なり、最新のオフィスビルやマンションと見間違えるような物流施設 ...

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・費用性の観点 ・市場性の観点 ・収益性の観点 ・BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・立地 ・施設タイプ ・契約内容 ...

募集賃料は4410円（1坪あたり）で、前期の4400円から10円（0.2％）の上昇となっており、同社は「東京圏の募集賃料は緩やかな上昇傾向が続き、特に千葉県の募集賃料が上向いている」と付け加えた。 関西圏は空室率が2.8％で0.3ポイントの上昇。2

・関西圏の募集賃料は3,560円/坪となり、前期の3,620円/坪から60円/坪（マイナス1.7%）の下落となった。2 2017年7月から2年にわたって募集賃料が上向き、今期でその上昇は一段落したが、実勢の賃料相場は堅調に推移している。

大型MT型物流施設／首都圏での賃料上昇率が過去最大に この記事をシェアする 調査・統計 最新記事 国交省／1月のトラック輸送、特別積合せ貨物 ...

都心5区オフィス市況＠2021年2月 空室率：5.10％（MoM＋0.06イント） ※9カ月連続上昇 推定成約賃料：2万2983円（MoM－347円） ※5カ月連続低下 名古屋2区オフィス市況＠2021年2月 空室率：3.32％（MoM＋0

不動産サービス大手シービーアールイー（CBRE、東京・千代田）によると、4～6月の大型物流施設の賃料は首都圏全体で3.3平方メートル4390円。前期 ...

物流施設賃料0.2%上昇 4～6月首都圏、空室率は最低水準 2020年8月4日 2:00 [有料会員限定] メールで送る リンクをコピーする note Twitter Facebook はてな ...

調査・データ ジョーンズラングラサール（JLL、東京都千代田区）は22日、東京圏の賃貸物流施設市場に関するリポートを発表した。 2020年10-12月期の月額賃料（1坪あたり）は4357円となり、直前の3か月に比べて0.4%、前年 ...

調査・データ CBREが2日発表した2020年10-12月期の賃貸倉庫・物流施設市場動向「ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期」によると、 都圏の空室率が過去最低水準を継続し、近畿圏も初めて賃料が4000円台に乗せるなど、賃貸物流施設の需要が底堅く推移していることを示した。

実質賃料は対前期比＋2.1％の4,380円／坪と、四半期ベースの上昇率としては調査を開始した2008年Q1以降で最大となりました。 近畿圏 2020年ならびに2021年の竣工予定物件でもテナントの内定が進んでいるとみられます。

物流施設の維持・管理のほか、賃料の設定、運営シミュレーション、契約手続きなど不動産に関わるサービスを多面的に提案します。また、お手持ちの物件を「貸したい」「有効活用したい」場合もお気軽にご相談ください。

坪当たり募集賃料は3850円で、前期（3720円）から3・5％上がった。17年7月の3310円から上昇基調が継続しており、2年間で15％近くの上昇となっている。 調査は延べ床面積、敷地面積のいずれかが1万平方メートル以上の賃貸物流施設

物流施設の需給が逼迫している。2020年12月末の首都圏の大型物流施設の空室率は0.5%と2四半期連続で過去最低となった。東京湾岸エリアなどでは ...

1．大型物流施設の動向～需要の増加とその背景 東京圏の賃貸物流施設(注)面積の推移 大型物流施設需要拡大の背景 3 3PL市場やEC市場が拡大する中で物流施設に対する立地や機能面でのニーズが変化してきており、これに対応

くの物流施設への投資を進め、旧財閥系の大手倉庫 事業者と並ぶ貸付面積を誇るまでとなっている。 表－1に示すようにプロロジスだけではなく、その 他の投資企業も積極的な物流施設への投資が図られ ているところである。

物流施設の賃料の決め方 ・ 費用性の観点 ・ 市場性の観点 ・ 収益性の観点 ・ BTS（Build to Suit）型とマルチテナント型 主要エリアの賃料水準と推移 3．物流施設の価格 キャップレートの考え方 ・ 立地 ・ 施設タイプ ・ 契約内容 ...

今回は、オフィスや物流施設、リテール（路面店舗）などについて、2018年のマーケットを振り返ると共に、2019年以降の見通しをまとめた特別レポート「不動産マーケットアウトルック2019」から抜粋し、物流施設マーケットの現状と今後の展望について紹介します。

巣ごもり支える物流施設、空室率が過去最低に 賃料上昇、人材確保へ駅近立地も 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料 ...

物流施設の安定性の背景には、物流施設のいくつかの特徴があると思います。1つは賃貸借契約における特徴で、物流施設の賃貸借契約は相対的に長期のものが多く、また固定賃料の契約が多いということが挙げられます。オフィスや住宅

首都圏大型マルチテナント型物流施設市場＠2020年第4四半期 空室率：0.5％（YoY－0.6ポイント、QoQ±0.0ポイント） ※過去最低値を持続 実質賃料指数：4460円（QoQ＋0.9％） 近畿圏大型マルチテナント型物流 ...

東京圏の物流施設／需要活発ながら内陸エリアで空室率アップ JLL／東京の物流施設、空室率横ばい、賃料僅かに上昇 JLL／東京圏の空室率は4.1 ...

調査・データ ジョーンズラングラサール（JLL、東京都千代田区）が18日に発表した関西圏の賃貸物流施設に関するレポートによると、2020年1-3月期の関西圏全体の月額賃料水準は1坪あたり3867円で、前年同期から1％の上昇。 ...

物流施設としては異次元の金額だが、オフィスなど他用途としての利用を訴求することで、賃料相場の天井を突き抜けた。 ホテルや商業施設は言うに及ばず、オフィスもテレワークが向かい風。残された投資先として物流施設開発に名乗りを

Eコマースの普及・拡大に伴い、物流施設に対する需給が逼迫することで賃料水準が上昇傾向にあった関西圏物流賃貸市場。この活況はいつまで続くのか。2020年第1四半期の状況を振り返ると、幾つかの不確定要素もありながら、当該市場は引き続き堅調に推移すると予測される。

物流施設の需給が逼迫している。2020年12月末の首都圏の大型物流施設の空室率は0.5%と2四半期連続で過去最低となった。東京湾岸エリアなどでは ...

物流施設への投資が伸びる大きな要因として、将来的な賃料のアップサイドを見込んでいる点が大きい。EC化の進展や人材不足に伴う自動化により最新型の物流施設に対する需要増は今後も継続する。このように判断し、これまでオフィス等の他アセットを主戦場としていた投資家も物流 ...

物流施設の賃料 48 1. 物流施輩の賃料の決め方 48 (1) 費用性の観点一積算法 48 (2) 市場性の観点一賃貸事例比較法 50 (3) 収益性の観点一収益分析法 64 (4) BTS型とマルチテナント型 66 2. 主要工リアの賃料水攣と推移 ...

物流施設の賃貸市場の需要と供給 JLLが発表した2020年第2四半期の東京ロジスティックマーケットサマリーでは、第2四半期にオンライン小売業、3PL企業等による旺盛な需要が持続し、大型の新規供給を吸収したことから、ネットアブゾープション(吸収需要)は406,000 となり、上半期までで1,397,000 と ...

関西での先進大型物流施設の賃料上昇率は、2016年以降2020年までの5年間で合計3.5％と予想している。インターネット通販を中心に旺盛な需要が ...

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

プレスリリース 2017年3月6日 物流不動産 世界最大手プロロジス 「プロロジス 物流施設賃料インデックス2016」を発表 ～歴史的に低い空室率が続く中、賃料上昇が継続～ 物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本

物流施設の供給側にとっても、賃料が見込めないランプウェイなどをつくる必要がなく、長期間顧客と契約できるメリットは大きい。「一定規模以上の施設はBTSにするのが理想」（同）。 内装改修費は相手先が負担

三菱UFJ 信託資産運用情報 3/17 2016年5月号 Ⅱ.アセットタイプ別の不動産の特性 ここではアセットタイプ毎の定義や特徴を説明し、定性面や定量面の比較を行う。 1．アセットタイプの定義 ここでは投資不動産にかかるアセットタイプの定義について述べる。

今期（Q4）の首都圏大型マルチテナント型物流施設（LMT）の空室率は1.1％に低下し、調査開始（2004年）以来の最低値を更新しました。2019年一年間の新規需要は705,000坪と最高値を記録しました。引き続きeコマースや物流企業が

半年後の物流施設の賃料に関する見通しを聞いたところ、「上昇」と答えた割合が35・8％で、前回の今年1月（48・8％）から13・0ポイントと大きくダウン。2017年7月以来、3年ぶりに前回調査時から下がった。

物流施設の募集賃料としては、急速な上昇スピードであったことから、その反動もあって下落が続いていると弊社では判断している。周知のとおり、28年下半期より大量供給が本格化する。東京圏と同様に、物件の市場競争力の格差によって

物流施設の賃料改定時期 45-47 商業施設の賃料改定時期 48 不動産鑑定評価額比較表 49-56 投資主の状況 57 投資口価格の推移 58 投資法人の仕組み図 59 1. 決算概要 1口当たり分配金 運用状況 財務状況 4 物件734 年 8 ...

LNEWSは、物流・ロジスティクス・SCM分野の最新ニュース・情報を発信しています。 プロロジスは3月6日、物流施設の賃料を調査した「プロロジス ...

物流施設賃料ランキングの上位10都市のうち8都市は、2013年第2四半期に賃料水準に変化はなく、上昇したのは東京と香港のみ。 香港では、供給 ...

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

東京圏の物流施設はほぼ満室稼働、賃料水準 は東京都が頭一つ抜けて高い水準 稼働率※5は時期および対象となる施設数の多 少で変動が生じているものの、2015年下期以降 は全ての地域で95％以上で推移しており、ほぼ 満室稼働と ...

マルチテナント型物流施設とは、複数のテナント様の入居を想定した物流施設です。 大和ハウス工業は、特定のお客様のニーズに合わせた専用のBTS（ビルト・トゥ・スーツ）型の物流倉庫や貸倉庫を数多く手掛けてまいりました。

国内・外の大手デベロッパーも大型物流施設の開発にこぞって参入、急ピッチで市場が形成されています。そこで、今回は「物流不動産ビジネス」に注力する外資系デベロッパーの目論見、意図について解説します。「DM Watch」はダイレクトメール・物流に関する役立つ情報を発信しています。

首都圏物流施設の空室率は4.5%と低水準を維持、全国的に物流施設の需要は旺盛、成約賃料は上昇傾向 シービーアールイー（日本本社：東京都千代田区丸の内）は本日、首都圏および近畿圏の2014年第1四半期の大型マルチテナント型物流施設の市場動向を発表しました。

不動産ニュース 2016/12/1 10月期の物流施設賃料水準は上昇基調に／一五不動産情報サービス調査 （株）一五不動産情報サービスは11月30日、2016年10月期の「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」結果を発表した。 検索オプション

資産運用大手の米CBRE Global Investors（CBRE GI）は、神戸市長田区で物流施設の開発用地約7万8900m2を取得した。売り主はコスモ石油だ。

優良物流施設賃料ランキングの上位はアジアパシフィックに集中、優良施設を巡るし烈な競争により賃料は高額で推移 2013/06/18 ※本リリースは2013 年5 月22 日、英国で発表されたリリースの翻訳版です。 2013年5月22日 ...

物流施設では賃料が多額になるため、その賃料に見合う、提案や対応を心がけています。必要とされる対応は顧客によって様々であり、とにかく迅速な対応を求められることもあれば、値下げや条件交渉であったり、先方社内を説得 ...

公示地価、物流施設適地で目立つ高騰 EC市場拡大で需要伸長 - SankeiBiz（サンケイビズ）：自分を磨く経済情報サイト 2021年の公示地価では、新型 ...

「物流改善」「物流コスト削減」「物流事業戦略策定」など、物流コンサルティングは日通総研にお任せ下さい。50年以上の歴史と実績に基づく物流コンサルティング、物流に関するリサーチ、ロードサーベイ、輸送環境試験、人材育成研修など豊富なメニューでご支援します。

賃貸物流施設の賃料相場 低下する やや低下する 横ばい やや上昇する 上昇する 建設コスト 低下する やや低下する 横ばい やや上昇する 上昇する 現時点での新型コロナの影響としては、首都圏、関西圏においてはECの旺盛 な需要を ...

当時は物流賃貸マーケットの黎明期で、物流不動産プレーヤーも限られていましたが、特定テナント向けの施設（BTS ※1 ）を計画し、リスクを限定して事業に取り組みました。その後、リーマンショックの影響で、オフィスのマーケット賃料が

物流施設供給・賃料・空室率はどのように推移していくか 物流施設マーケットの成長性とリスク要因 Jリート、私募ファンドなど国内外投資資金の流入と出口戦略の予測 6. 質疑応答 開催日時 2015年4月3日（金） 13:30～16:45 会場 ...

新型コロナ感染拡大によるEコマース市場の需要急拡大とともに、物流施設の需要も拡大しています。今後もこの傾向は持続するとの見方もあり、不動産投資が注目を集めています。この記事では、物流施設に投資する際のメリット・留意点について徹底解説していきます。

日鉄興和不動産（本社：港区）は、埼玉県越谷市にある物流施設を売却した。 このページは、日経不動産マーケット情報の年間購読者の方だけがご覧いただけます。ご登録のうえログインしてください。

物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に1月22～29日の期間に調査した。. 有効回答数は80。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「上昇」が70.0％（前回調査（2020年7月）比24.3ポイント増 ...

それを支える物流施設の開発投資は活発で、需要も伸長している。大量供給が続く中で空室率や賃料など今後の市況をどうみるか。米系物流不動産大手プロロジス（東京・千代田）の山田御酒社長に聞いた。――物流施設の賃貸市況をどう

当レポートではグローバルの物流施設賃料について綿密な分析がなされています。 プロロジスリサーチのチームはレポートの中で、2014年から2017年にかけて、全体の賃料は年間5％以上上昇し、4年間で20～25％賃料が上昇するとみています。

東京圏・物流施設の坪当たり賃料4274円-JLL調べのページです。はじめての不動産投資に役立つ情報をご提供!不動産投資のすすめと不動産投資ニュースをご紹介させて頂いております。

物流施設 2021年3月 2021 年 03 月 15 日 賃料、稼働率が改善を続け、物流施設市場における成長の恩恵に与かろうとする投資熱は高まるばかりで、2020年は再度節目となる年となった。投資意欲による高値警戒感が出てきているものの ...

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本社：東京都千代田区丸の内）は、プロロジスリサーチ*による初の試みとして「プロロジス物流施設賃料インデックス」を発表しました。. このインデックスは、プロロジスが施設を有する世界のマーケットの中から、主要57マーケットについて、物流施設の賃料 ...

物流施設の安定性Ⅰ（稼働率）1、2物流施設の安定性Ⅱ（賃料水準）1、3. 一度稼働した物流施設は、物流施設の特性及びGLPグループの運営力を背景に、景気の波や需給バランスに関わらず、安定した稼働率と賃 料水準が期待される. 出所：GLP、シービーアールイー株式会社 1. 「オフィス（東京5区）」は、主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区及び渋谷区）を中心 ...

・テナントの定着率が高く、賃料も安定しているため、 ⇒物流施設が投資対象として浸透 ⇒金融緩和等により投資市場が過熱し、投資対象がオフィス・住宅 から拡大・分散化したことも後押し ＜大型物流施設の 安定的な供給体制＞

物流総合効率化法に基づく BTS 型物流施設「AZ-COM Logistics Kyoto」竣工 2020/ 04/21 埼玉県加須市にマルチテナント型物流施設「ロジポート加須」着工 2019/ 12/18 大阪湾岸エリアの大規模物流施設「ロジポート大阪ベイ」を取得

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設には根本的かつ継続的な需要が存在します。

ネット通販の需要旺盛な東京が物流施設賃料世界ランキングで首位 オーナー/投資家向けサービス

2．物流施設の賃料水準の見通し 物流施設の賃料水準の半年後の見通しについて、「上昇」11.1％、「横ばい」74.1％、「下落」14.8％。 前回（平成29年7月）と比較すると、「上昇」4.9％→11.1％、「横ばい」74.4％→74.1％、「下落」20.7％→14.8％。

物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（NYSE: PLD、日本本 社：東京都千代田区丸の内）は、プロロジスリサーチ*による初の試みとして「プロロジス物流施設賃料イ ンデックス」を発表しました。

物流施設、価格・賃料とも「横ばい」見通しがトップ. （株）一五不動産情報サービスは、「物流施設の不動産市況に関するアンケート調査」結果を公表した。. 不動産の実務家・専門家を対象に7月21～31日の期間に調査した。. 有効回答数は81。. 物流施設の半年後の不動産価格の見通しについては、「横ばい」が51.8％（前回調査（2020年1月）比3.1ポイント減 ...

中部地区における集約化の流れについては、これまで300～500坪の小規模施設から2000～3000坪への中規模施設に対する集約化が進んできた。. 現在、こうした集約化の流れは小休止しているが、今後、物流不動産施設の賃料バランスが図られれば、動きが活発化する可能性はあるだろう。. （続く）. ホンダロジコムHP . http://www.honda-logi.com/index2.html. 中部イーソーコ ...

当然ではありますが、テナントが退去した場合、新たなテナントが見つかるまでの間は、その物流施設からは賃料収入は発生しませんので、この点は、物流施設の保有者にとって大きな問題となるのです。

各物流業界の概要 ※国土交通省統計資料より、国土交通省総合政策局物流政策課作成。※データは平成27年度のもの（一部例外、推計値有り）。この他に内航利用運送事業者、自動車利用運送事業者が存在。※一部の業種については、報告提出事業者のみの合計の数値。

物流施設の賃貸マーケットに関する調査（2020年7月時点）～関西圏の募集賃料は調査開...－20-09-01 第26回物流施設の不動産市況に関するアンケート調査～賃料水準の見通しで「上昇」トレン...－20-08-21

【グラフで見る】物流施設の供給量と賃料推移 生産移管に伴い2008年に閉鎖された工場が、12年の時を経て不動産業界の話題をさらった。2020年末 ...

物流施設は安定した賃料収入が見極めるケースが多い. 特に首都圏を中心に、物流施設の供給量が大幅に増加しており、需要も伸びています。. 中でも、賃貸型の割合が増加傾向にあり、不動産業者が開発の主体者となるケースや証券化を活用した資金調達方法などが増加しており、物流施設に対して投資としての注目が非常に高まっているといえます。. また ...

日本の物流施設、賃料は底堅く推移し「大量供給の影響打ち消す」と予測 2020.01.17 カナダの総合不動産サービス大手コリアーズ・インターナショナルが20年のアジア市場分析リポート カナダに拠点を置く総合不動産サービス大手コリアーズ・イン[…]

賃貸物流施設用地の相場 低下する やや低下する 横ばい やや上昇する 上昇する 賃貸物流施設の賃料相場

世界の人とモノをつなぐ物流インフラプラットフォームとしてNO.1企業へ。物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシング、アセットマネジメントまで、生活を支える物流不動産のトータルサービスを展開。

物流不動産とは、物流業務を行うための施設として第三者へ賃貸される、倉庫・物流センター等の建物。 物流不動産のビジネスモデルの特徴として、賃貸面積に応じた賃料を収受することで成立することが挙げられる。 （⇔従来型の倉庫業は、輸送・保管量に応じた料金を収受）

賃料は、インフレに連動して定期的に上昇することが多いです。 また、同じエリアに代替施設を見つけることが難しいため、契約更新率が従来の物流施設に比べて高いのも特徴です。もう一つのメリットは、コールドストレージの賃貸借は、固定

今回の2018年1月調査時点における、物流施設賃料水準の半年後見通しは、「横ばい」が74.1％と圧倒的多数で、前回に続き4分の3近くの回答を集める結果となりました。「上昇」見通しとする回答は、2015年7月時の調査における55.4

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた。ところが、「近隣の物流施設が坪単価で数百円も安い賃料を提示し、奪われてしまった。

本件は、不動産アセットマネジメント会社である株式会社玄海キャピタルマネジメントが組成する私募ファンドに対して出資し、物流施設からの賃料を原資とした配当収入を得ることにより、電気事業以外の収益を獲得するものです。

マルチテナント型の物流施設は、複数の企業が利用できる倉庫の開発、管理・運営を事業者が一括して担い、テナントを募集して賃料を得る。施設は高層階で規模が大きいことが特徴だが、積雪寒冷地の道内は低層階とし、施設内で

首都圏の先進大型物流施設の賃料は、2016年以降堅調に推移し、2020年までの5年間の上昇率は合計4.4%となると予想している（5年間の年平均上昇率 ...

需要の強さを背景として、首都圏全体の実質賃料は対前期比+1.0％の4,120円／坪となりました。 今後の首都圏の新規供給は、Q3に112,000坪、Q4に89,000 ...

物流施設に向いた土地とは 前述のように物流施設の大型化が進行していることから、まずは 1万 の単位のまとまった土地であることが大前提 になります。 しかも、土地活用の上では不利とされる、以下のような条件の土地でも可能性があるのがポイントです。

物流業界の動向を見る～前編、日本市場 新設相次ぐ先進的物流施設 近年、先進的物流施設への需要が高まっており、物流事業者および荷主企業の積極的な物流機能強化がみられる。とりわけ、流通プラットフォーマーや製造 ...

ラサール インベストメント マネージメントは、物流施設への投資を事業の一核として捉え、オフィス・商業不動産と並んで世界規模で大規模且つ数多くの物流施設の運用をしてきております。その運用実績はマーケットや世界の機関投資家から長年に渡り高く評価されております。

賃料負担力のある優良テナントは、どの物流施設にも引っ張りだこだ。首都圏のある大型物流施設では、大手小売業者の入居が決まりかけていた ...

一方で、安全性が高いと見られている物流施設・賃貸住宅には投資資金が集中しています。金融緩和の継続で 2020年の不動産市場では、コロナ禍 ...

プロロジス社が「物流施設賃料インデックス2016」を発表 ・世界の物流施設の実質賃料が前年比4％上昇 ・アメリカの伸びが全体を牽引 ・今後も実質賃料は上昇し続けることが見込まれる 日本の物流施設の開発、投資...

物流施設は人々の生活を支える社会インフラです。地震時の揺れを大幅に低減する免震構造を採用するほか、バックアップ電源による非常時の電力供給、地下水・雨水を利用した設備、燃料備蓄基地の設置、24時間／365日警備常駐など、事業継続性（BCP）確保を重視した取り組みを行っています。

物流施設 テナントは法人、物品の保管や仕分け、配送の拠点として利用 ビジネス(法人)で利用する施設 1物件あたりの投資金額が比較的大きい 空港や港湾、高速道路インターチェンジ等、交通の要所に立地

物流の未来を変える「DPL流山Ⅰ」「働くママ＆シェアリング」がキーワード 施設内に託児スペース、国内最大規模600人収容へ ママは子どもと一緒に出勤 → 働き方改革も ロボット・AIを活用、女性に選んでもらえる職場環境 各社の物流を一括管理、無駄を省ける「シェアリング」

用地費の高騰を反映してか、この数年賃料は右肩上がりで推移している。オフィスとは異なり一度に数千、数万坪単位で賃借される物流施設に ...

（二）物流施設管理、コンサルティング 物流施設のプロパティマネジメントを推進する幸洋コーポレーション 幸洋コーポレーションは事業系土地・建物の有効活用についてはパイオニア的な存在で、首都圏で七〇〇物件、約四五万 の管理、サブリースの実績がある。

3. 物流施設の賃料と価格 （1）賃料決定のアプローチ （2）価格決定のアプローチ 4. 開発物件の建築計画 （1）建物の価格構成の特徴 （2）物流施設タイプ別にみた建築計画の特徴 （3）計画前のコスト試算

トピックス1 J-REITが保有する物流施設の動向 2 トピックス2 首都圏郊外における就業者の増加の特徴 6 マンスリーウォッチャー 中古マンションの価格水準は新築分譲マンション比で 東京圏が0.6、大阪圏は0.5の水準で推移 8

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（J-REIT）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設には根本的かつ継続的な需要が存在します。

物流施設の賃貸市況予測も お届け!（※） 東京圏および関西圏の先行き2年間の空室率と賃料を予測 不動産プロバイダーの投資戦略 物流会社、荷主の不動産戦略 金融機関のリスク管理に資する基礎資料 等に役立ちます。

ロジランド（東京都渋谷区）は12月17日、埼玉県羽生市で大型物流施設「LOGI LAND羽生Ⅰ」「同羽生Ⅱ」「同羽生Ⅲ」の開発に着手したと発表。延床面積は3棟合計で、約8万5000平方mとなる。「同Ⅰ」は、東武伊勢崎線「南羽生駅」から約1.3km、東北自動車道「羽生IC」から約6kmに立地し、国道122号線 ...

その物流施設を「プロロジスパーク浦安Ⅱ」として、物流事業を行っている。 規模内容は、 土地 24,300平方メートル 建物 S造2F、S造5Fの2棟 のべ床面積 33,000平方メートル である。

日本物流施設 - 2021年3月 15 三月 2021 記事 連絡先と関連研究レポート 賃料、稼働率が改善を続け、物流施設市場における成長の恩恵に与かろうとする投資熱は高まるばかりで、2020年は再度節目となる年となった。 投資意欲による ...

賃料は14四半期連続上げって凄いなw 巣ごもりヒステリーバブルだw 《空室率は、東京湾岸と国道16号エリアでゼロに》 《21年は供給量が過去最高だった19年を超える64万坪（約211万2000平方メートル）の物流施設が竣工する ...

所有施設を活用した資金調達のひとつです。 遊休地の借地取組 オリックスがお客様の遊休地を長期の定期借地権で賃借して 建設した物流施設の賃料より地代をお支払いする取り組みです。

価格も賃料上昇に伴って引き続き上昇するが、上昇ペースは低下する見通しだ。 なお今回のレポートは、2月8日に発表された「ジャパン プロパティ ダイジェスト（JPPD）2015 年第4四半期」から、東京圏の新型物流施設市況を抜粋し、追加情報とともにまとめたものである。

年間賃料 の総額 非開示（注4） 敷金 ・ 保証金 非開示（注4） 総 賃 貸 面 積 5,479.92 ... 並びにL（物流施設）の6つのタイプの分類を記載しています。 （注2） 現所有者からの同意が得られていないため、非開示としていま す。 ...

グローバル・ロジスティック・プロパティーズ株式会社（GLP）は、都市の生活や経済活動を支える重要なインフラとしての、高機能かつ環境にも配慮した物流施設を提供しています。

ご存知のように物流用地の取得競争は激化しています。だから高い土地代で、事業化を目論む必要があります。そして高い土地代のあおりの一つに賃料設定がありますが、当然、賃料負担力には限界がありますよね。だから、テナント企業様とデベロッパーは、お互いに損益分岐点ぎりぎりで ...

2012/08/07 日経産業新聞 首都圏の大型物流施設の募集賃料は今後、上昇に向かう見通しだ。需給を示す空室率は6月末時点で7年ぶりの低水準だ。供給不足で都内の中型以上の物流施設の賃料は今年上半期に上昇に転じた。

物流施設に向いた土地とは 前述のように物流施設の大型化が進行していることから、まずは 1万 の単位のまとまった土地であることが大前提 になります。 しかも、土地活用の上では不利とされる、以下のような条件の土地でも可能性があるのがポイントです。

当社物流施設開発事業第1弾となる「T-LOGI久喜」（旧称：「（仮称）久喜物流施設プロジェク ト」）におきましては、2020年6月の竣工に向け、現在当初予定通り建設工事を進めております。ま た、第2弾となる「（仮称）綾瀬物流 ...

インターネット通販の需要で今後も期待!物流センターや倉庫など物流拠点となる施設を中心に投資するREITです。アマゾンなどのEコマース事業の需要の高まりから投資家の注目が高まっています。2020年9月末現在、物流系の主銘柄は以下となりますが需要と将来性から、今後も物流施設を保有 ...

東京ベイエリアの物流施設でのeコマースの平均契約面積は約2300坪（約7590平方メートル）。個人宅などへのラストマイル配送といった小拠点需要への対応から規模が小さくなる。賃料水準が高いエリアのため、多種多様な

物流施設の「大家さん」です。 当社が運用する日本ロジスティクスファンド投資法人（日本ロジ）は日本初の「物流REIT」です。 投資家から集めた資金でオフィスビルや住宅などの不動産に投資を行うJ-REITの仕組みを活用して、物流施設への投資及び賃貸事業を行っています。

東京圏の物流施設賃料、0・3%上昇 JLL JLLは11月12日、東京圏の物流施設市場動向(2015年第3四半期)をまとめた。 月額賃料(坪単価)は4197円で前期比0.3%上昇した。

物流施設内の保管や仕分けといったロジスティクスサービスを標準化し、従量課金で提供するシェアリングモデルが立ち上がりつつある。日立物流は2019年度に参入する計画。実証段階の大和ハウス工業は18年度内に本格営業を始める。

しかし、物流施設ではテナント様の業務効率、及びコストの抑制も重要視されます。物流施設はテナント様が限られた物流コスト（賃料含む）の中で、いかに早く確実に業務を遂行できるかという効率性が大切だからです。快適性も然ること

現在、物流施設事業部では、当社単独の物流施設である「ロジクロス」を新たに5棟建設する計画を進めています。その結果、2023年には累計開発棟数が8都府県で20棟、総投資額も約2,000億円に達する予定です。三菱地所の中でも新た

野村不動産が運営する物流施設Landport（ランドポート）の公式サイトです。Landportとは近年の物流環境の変化と、多様なテナントニーズに対応する、先進的で高い機能性を持つ物流施設です。

武蔵白石物流施設 物件概要 物件名称 武蔵白石物流施設 住所 神奈川県川崎市川崎区白石町3 最寄IC 首都高速神奈川1号横羽線「浅田」ICより約2 最寄駅 JR鶴見線「武蔵白石」駅より約0.56km JR京浜東北線「鶴見」駅よりバスで

工場・物流施設売買サポート 三井不動産グループの 不動産流通専門会社だからこそ 実現できる 最適な問題解決方法をご提案します お客さまの様々な課題に 寄り添った、最適な 資産活用をご提案します。 三井不動産リアルティの持つ実績と ...

「物流施設「SOSiLAシリーズ」が順次稼働を開始」についてご紹介している住友商事のニュースページです。 住友商事株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役 社長執行役員 CEO ：兵頭誠之、以下「住友商事」）が 神奈川県 相模原市 に おいて 開発した都市型物流施設「 SOSiLA 相模原（以下 ...

物流施設の募集賃料、関西圏で上昇 一五不動産情報サービス（東京都墨田区）は物流施設の賃貸マーケットに関する調査結果を発表した。 1月時点の東京圏では、物流施設の空室率が3.4％と前期の4.2％から0.8ポイント低下した。

物流不動産ファンドとは：物流不動産とは、物流施設に対し不動産的な概念を取り入れたものです。従来の物流施設は、倉庫業などの物流事業者が自ら保有して寄託貨物の保管・荷役などを行うことで収益を得ていましたが、物流不動産は物流施設の...

物流施設に投資する不動産投資信託 （J－REIT）のGLP投資法人の三木真人執行役員は、インターネ ット通販の拡大などを背景に、日本の物流施設は ...

物流拠点の適地は、さまざまな要素で評価される。事業採算に直接関わる「賃料」に続いて最近注目されるのが、施設で働く「労働者」確保の容易さだ。物流デベロッパーのトップは異口同音に、高速道路など幹線道路へのアクセスの良さ以上に「雇用確保」を重視するテナントの意識が強まっ ...

ナントに寄り添った使い勝手の良い物流施設を最適地・適性賃料で提供していくとしてい る。 物件概要 名称 ：LOGI LAND 加須 所在地 ：埼玉県加須市間口2000 アクセス ：東北本線「栗橋」駅 約3 延床面積 ： 30,145.40 /

物流施設デベロッパーにおける「モノ売り」から「コト売り」への進化 ：サプライチェーンの新潮流「Logistics 4.0」と新たな事業機会（9） （2/3 ...

ロジコロ神奈川では物流や倉庫に関連するコラム（話題）をご案内しています。今回のテーマは「大型物流施設の動向」についてです。物流についてご興味・ご関心のある方は是非、ロジコロ神奈川のコラムをご覧ください。

テナントリーシング 超高機能大型物流施設の大量供給により、中小規模の倉庫の空きが増えてきています。そのようななか、イーソーコグループのリーシングと建築を連携した一体型サービスで、物流とは異なる用途のテナント入居を可能にします。

千葉県習志野市にある貸し倉庫「習志野市物流施設プロジェクト【仮称】」の詳細情報です。100坪の小型倉庫から10,000坪を超える大型倉庫まで豊富な貸し倉庫情報を掲載中。全国で貸し倉庫・賃貸倉庫をお探しなら、ロジスクエアにお任せください。

物流施設に投資する理由 Urban Logistics REIT（不動産投資信託、ティッカー：SHED）が注目されています。同REITは、工業用および物流用不動産というニッチな分野に投資しています。 同REITの投資の背景にあるのは、Eコマース

MFLPへの重点投資 ポートフォリオ構築方針 MFLP（三井不動産クオリティを備えた先進的物流施設）への重点投資 本投資法人は、主要な投資対象とする物流不動産の中でも、MFLPに重点投資を行い、「ロケーション」、「クオリティ」及び「バランス」を重視したポートフォリオの構築を目指します。

「物流施設」に関して、ネット通販関連貨物の増加に伴い、EC 関連企業は物流拠点の拡大に積極的で、首都圏の大型マルチテナント型物流施設の空室率は0.5％と、過去最低値を更新した（2020年第3四半期・CBRE調べ）。賃料も

伊藤忠商事が運営する物流施設i Missions Park（アイミッションズパーク）のリーシングサイトです。倉庫の移転・拡張・集約をご検討中のメーカー・小売・3PL様向けにマルチテナント・BTS物件情報・内覧会情報などを掲載しています。

建設予定地は神戸三宮より約20分、物流施設が集まる神戸流通センター内。布施畑ICまで約1km、白川南ICまで約3kmという好立地なので、 関西の主要都市である神戸三宮、大阪市内、京都市内へも素早く運送可能です。

に、物流効率化という社会ニーズに応えてまいります。 ケネディクスは日本初の物流施設特化型 REIT に参画するなど、物流施設の投資運用に早 くから取り組んでおり、これまで培ったアセットマネジメント業務の経験を基に、物流施設

裁判鑑定のプライスリーダー、不動産鑑定士の新澤裕之です。裁判・調停における不動産鑑定評価書、意見書等について100件以上の実績がございます。地裁に限らず高裁における意見書の提出も複数経験し、成果を出しております。

物流と金融の融合ビジネスモデル 出所：会社資料 同社の不動産流動化のビジネスモデルは、低リスク高収益であることが特徴となっている。新たな物流施設の開設に当たっては、土地取得後に市中の賃料相場を参考に、景気低迷

那覇空港・那覇港周辺への物流施設の整備 那覇港総合物流ｾﾝﾀｰ 整備予定（7.8ha） 那覇空港貨物ﾀｰﾐﾅﾙ 滑走路増設 国際物流拠点産業集積地域 海底トンネル整備 物流ｾﾝﾀｰ整備中（2.6ha） 2015年2月予定 物流ｾﾝﾀｰ整備

物流施設の設計を得意とする一級建築士を抱え、物流施設の中長期改修計画などのライフサイクルマネジメントを実施する。物流不動産マーケット、物流施設の評価レポートも行い、賃料相場の動向や既存物流施設の周辺賃料相場、改善提案

（株）シーアールイー（東京都港区虎ノ門2-10-1、Tel.03-5572-6600）は、物流不動産に特化した企業で、デベロッパーとして自社物流施設ブランド「ロジスクエア」の開発を行うほか、物流施設のマスターリース、プロパティマネジメント、リーシングなども行っている。

物流施設 需要の検索結果をまとめて一括表示しています。|業界変革で需要が高まる「物流施設」…供給過多の懸念 …、大手の株式会社が考える物流施設とは？需要は今後も高 …、物流業界の動向を見る～前編、日本市場 ...

物流施設「T's Logi 橋本」売却のお知らせを掲載。東京都を中心に、オフィス・商業施設・マンション・戸建・ホテルなど、あらゆる不動産シーンで新たな価値と感動を創造します。"

物流施設「T'sLogi 橋本」を2020年6月2日に売却しましたのでお知らせします。「T'sLogi 橋本」は、当社グループが開発した第1号の物流施設です。2018年5月に開発用地取得後、2020年4月の竣

また、物流施設のみならず、工場や データセンター、研究開発施設にも投資を検討しま す。これら産業用不動産は、物流施設同様、テナン トから比較的長期にわたり安定的な賃料を収受でき る点において、物流施設と親和性があると考えて

第27回物流施設の不動産市況に関するアンケート調査～賃料の見通しで「上昇」が57.5％となり、調査開始以来で最も高くなる 掲載日： 2021-02-20 発表元： 一五不動産情報サービス 総アクセス：45 [別ウィンドウ]

物流施設の土地価格・賃料水準、「横ばい」見通しが主流に 一五不動産情報サービス、不動産、住宅情報のことならリクルートの運営する住宅 ...

関西で物流の動きが活発になった理由とは!？ 関西で物流施設の拠点が増えている理由と企業の物流・倉庫そして在庫の考え方についての変化にフォーカスしていきます。 これまで日本の物流施設などの多くを海外企業が構築してきましたが、最近は特に一部の国内企業による物流施設の構築 ...

「当社はマルチテナントの大型物流施設にこだわらず、小中規模の倉庫や物流施設の仲介ならびにサポートも積極的に行っていく予定です。買主も売主も気軽に当社に問い合わせしていただきたい」と久保氏。 空室率低下と賃料上昇で ...

物流施設、価格・賃料とも「上昇」見通しがトップ | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 テクノロジー カテゴリーの変更を依頼 記事元: www.re-port.net 適切な情報に変更 エントリーの編集 エントリーの編集は 全ユーザーに共通 の機能 ...

日本物流施設 - 2021年3月 15 三月 2021 記事 連絡先と関連研究レポート 賃料、稼働率が改善を続け、物流施設市場における成長の恩恵に与かろうとする投資熱は高まるばかりで、2020年は再度節目となる年となった。 投資意欲による ...