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三菱地所がスポンサーの物流施設主体型J-REIT。 マルチテナント型が中心で、物流施設に80％以上を投資して、20％以下で物流施設と関連・親和性のある産業用不動産にも投資する方針です。 三菱地所物流リート投資法人（3481）の特徴・投資方針・実績を紹介!

先進的物流施設について法令等において明確な定義があるわけではありませんが、一般的には、延床面積10,000㎡以上の大規模な施設で、施設内での流通加工が可能となる空間（天井高5.5㎡以上、床荷重1.5t/㎡以上等）を確保していることが一つの条件となっているようです。. また、施設内で働く従業員の快適性を重視した仕様（食堂、コンビニの設置や休憩スペースの ...

物流施設. 物流施設reitは、今年に入ってreit市場全体が弱含む中で、非常に堅調に推移している。これは、物流施設市場の構造的な成長が続くことに加えて、新型コロナ問題による恩恵を受ける面もあるとの投資家の見方が背景にあると考えられる。

J-REITが保有する物流施設は単純な「倉庫」ではなく「先進的物流施設」. 現在、J-REIT市場に上場している物流施設特化型リートは9銘柄あります。. 産業ファンド投資法人（3249）も物流リートと呼ばれることがありますが、インフラ施設や工場・研究施設なども多く保有しており物流施設特化型とは言えないため一覧から除外しています。.

機関投資家も着目する物流施設特化型reit マーケット環境や最近上場した銘柄を徹底解説

東京証券取引所に上場するjリートの中から物流施設への投資に特化したリートおよび物流施設を投資対象とするリートにより構成される「東証reit物流フォーカス指数」との連動を目指すetfです。 対象指標: 東証reit物流フォーカス指数: 分配金支払基準日

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（j-reit）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…

オフィスや商業施設を含む東証reit指数に連動するファンドには魅力を感じません。 smbc日興証券のキンカブサービス . だと、株式やreitを金額指定で買付できます。 この機能ならば、物流施設の銘柄だけを選択して、 投信のように積立設定 が可能。

glp投資法人は物流施設特化型reitで需要が景気に比較的左右されにくく、安定した収益を見込むことができます。 消費者によるネットショッピングの利用頻度が高まっていることなどを背景に、物流施設の需要も増加しており、流れに乗る形でGLP投資法人も収益を生んでいます。

物流施設: 72,320.01: lb-007: Dプロジェクト茜浜: 首都圏: 千葉県習志野市: 2016年9月: 2,950: 0.4: 物流施設: 11,663.39: lb-008: Dプロジェクト野田: 首都圏: 千葉県野田市: 2016年9月: 6,210: 0.8: 物流施設: 29,232.53: lb-009

三菱地所がスポンサーの物流施設主体型J-REIT。 マルチテナント型が中心で、物流施設に80％以上を投資して、20％以下で物流施設と関連・親和性のある産業用不動産にも投資する方針です。 三菱地所物流リート投資法人（3481）の特徴・投資方針・実績を紹介!

先進的物流施設について法令等において明確な定義があるわけではありませんが、一般的には、延床面積10,000㎡以上の大規模な施設で、施設内での流通加工が可能となる空間（天井高5.5㎡以上、床荷重1.5t/㎡以上等）を確保していることが一つの条件となっているようです。. また、施設内で働く従業員の快適性を重視した仕様（食堂、コンビニの設置や休憩スペースの ...

物流施設. 物流施設reitは、今年に入ってreit市場全体が弱含む中で、非常に堅調に推移している。これは、物流施設市場の構造的な成長が続くことに加えて、新型コロナ問題による恩恵を受ける面もあるとの投資家の見方が背景にあると考えられる。

J-REITが保有する物流施設は単純な「倉庫」ではなく「先進的物流施設」. 現在、J-REIT市場に上場している物流施設特化型リートは9銘柄あります。. 産業ファンド投資法人（3249）も物流リートと呼ばれることがありますが、インフラ施設や工場・研究施設なども多く保有しており物流施設特化型とは言えないため一覧から除外しています。.

機関投資家も着目する物流施設特化型reit マーケット環境や最近上場した銘柄を徹底解説

東京証券取引所に上場するjリートの中から物流施設への投資に特化したリートおよび物流施設を投資対象とするリートにより構成される「東証reit物流フォーカス指数」との連動を目指すetfです。 対象指標: 東証reit物流フォーカス指数: 分配金支払基準日

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（j-reit）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…

オフィスや商業施設を含む東証reit指数に連動するファンドには魅力を感じません。 smbc日興証券のキンカブサービス . だと、株式やreitを金額指定で買付できます。 この機能ならば、物流施設の銘柄だけを選択して、 投信のように積立設定 が可能。

glp投資法人は物流施設特化型reitで需要が景気に比較的左右されにくく、安定した収益を見込むことができます。 消費者によるネットショッピングの利用頻度が高まっていることなどを背景に、物流施設の需要も増加しており、流れに乗る形でGLP投資法人も収益を生んでいます。

物流施設: 72,320.01: lb-007: Dプロジェクト茜浜: 首都圏: 千葉県習志野市: 2016年9月: 2,950: 0.4: 物流施設: 11,663.39: lb-008: Dプロジェクト野田: 首都圏: 千葉県野田市: 2016年9月: 6,210: 0.8: 物流施設: 29,232.53: lb-009

アマゾンなどのEコマース事業の需要の高まりから投資家の注目が高まっています。 2020年9月末現在、物流系の主銘柄は以下となりますが需要と将来性から、 今後も物流施設を保有するREITが増えていく と予想されています。

金融 不動産投資信託 REIT（種別・物流施設・インフラ） 業界定義 ポートフォリオが保有する建物種別に物流施設・インフラ施設が含まれている。

近年シェアを拡⼤させてきた物流施設リートは、その多くが先進的機能を備えてお り、今後の取得物件の候補にも多くみられます。このような先進的物流施設は、 dx化や⾃動化（ロボット物流施設）への対応も容易であるとみています。 物流施設とdx＊の融合

物流施設に投資する理由. Urban Logistics REIT（不動産投資信託、ティッカー：SHED）が注目されています。同REITは、工業用および物流用不動産というニッチな分野に投資しています。 同REITの投資の背景にあるのは、Eコマース（電子商取引）の驚異的な成長です。

本投資法人は、住友商事が開発する物流施設である. SOSiLAシリーズへ重点投資します。. 詳細. 確定分配金. 2020年11月期. （第2期）. 2,390 円. うち、利益超過分配金 211 円. 支払い開始日： 2021年2月18日.

物流施設特化型 ... 促進に向け、プロモーション活動を推進しております。ヘルスケア事業会社向けには、reitの特徴や活用のメリット、活用事例等を紹介するセミナーを開催し理解促進を図る他、上場推進部内にヘルスケアリート上場相談窓口を新設し ...

物流の第4次産業革命ともいえる「Logistics 4.0」の動向解説に加え、製造業などで生み出される新たな事業機会について紹介する本連載。第9回は ...

本投資法人が考えるAクラス物流施設. 1. 物流機能の集約・統合が可能な概ね延床面積16,500㎡（5,000坪）以上の規模を有する. 2. 人口集積地、高速道路のインターチェンジなどの交通の結節点又は主要な港湾若しくは空港に近接している. 3. 効率的な保管と作業を可能にする広大な倉庫スペース（概ね1フロア5,000㎡超）、十分な床荷重（概ね1.5トン/㎡以上）、有効天井高 ...

物流施設特化型. 物流ロジスティック施設に特化した不動産投資法人です。 商品の入荷・出荷、配送準備の拠点となる倉庫物件を投資対象としているために、景気の動向によって利益が左右はされますが、サービスとしてなくなることのない物流業界に属しています。

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（j-reit）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設には根本的かつ継続的な需要が存在します。

ii. 物流施設への投資に特化したreitの選定 定期見直しにおける基準日時点で直近に提出されている、各reit の有価証券報告 書等を基に選定する。 具体的には、「投資方針」に記載されている投資物件の利用用途が主に「物流施設」 であるreitを選定する。「投資方針」における投資物件の利用用途が複数ある場合

2019年に入りreit指数は順調に推移しています。年初1,750ポイントあたりから始まり、11月5日には2,257ポイントまで上昇・・・ 第2部：glp投資法人について glp投資法人は2012年12月に東京証券取引所に上場した先進的物流施設への重点投資を行う・・・

本投資法人は、サードパーティロジスティクス事業及び電子商取引市場の拡大を背景として、物流施設の中でも希少性が高く、今後の需要の拡大が期待されるものとして大規模（延床面積10,000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け本投資法人の主たる投資対象とします。

物流型・ロジスティクス型reitの特徴. 意外と思われるかもしれませんが、物流系のreitというものもあります。物流につかう倉庫やそういった関連施設に対して投資をするreitになります。特徴としては1物件あたりの規模が大きいという点です。

物流施設の賃貸市況予測も お届け! （※） 東京圏および関西圏の先行き2年間の空室率と賃料を予測. 不動産プロバイダーの投資戦略. 物流会社、荷主の不動産戦略. 金融機関のリスク管理に資する基礎資料. 等に役立ちます。

esrリート投資法人は、人口や産業が集積する国内の三大都市圏を中心に3PL事業者、eコマース企業等の新たな物流ニーズに応える先進的物流施設に重点投資する「物流施設特化型reit」で、原則としてESRグループが開発した築浅、中規模の物流施設を投資対象としております。

東証reit物流フォーカス指数は2020年7月3日を基準日とし、同日の指数値を1,000ポイントとしています。東証reit物流フォーカス指数は東京証券取引所が公表し、年1回、定期的な構成銘柄の見直しが行われます。 物流施設とは

産業ファンド投資法人（IIF）は、日本で唯一の産業用不動産REIT（リート）として、2007年10月に東京証券取引所に上場（証券コード3249）いたしました。. IIFはあらゆる産業活動の基盤となり、中長期にわたり、安定的な利用が見込まれる、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設に投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を図ることにより ...

国内の不動産投資信託（reit）で、タイプ別に価格の二極化が進んでいる。倉庫などの物流施設やマンションといった住宅に投資しているreitの ...

三菱地所がスポンサーの物流施設主体型J-REIT。 マルチテナント型が中心で、物流施設に80％以上を投資して、20％以下で物流施設と関連・親和性のある産業用不動産にも投資する方針です。 三菱地所物流リート投資法人（3481）の特徴・投資方針・実績を紹介!

先進的物流施設について法令等において明確な定義があるわけではありませんが、一般的には、延床面積10,000㎡以上の大規模な施設で、施設内での流通加工が可能となる空間（天井高5.5㎡以上、床荷重1.5t/㎡以上等）を確保していることが一つの条件となっているようです。. また、施設内で働く従業員の快適性を重視した仕様（食堂、コンビニの設置や休憩スペースの ...

物流施設. 物流施設reitは、今年に入ってreit市場全体が弱含む中で、非常に堅調に推移している。これは、物流施設市場の構造的な成長が続くことに加えて、新型コロナ問題による恩恵を受ける面もあるとの投資家の見方が背景にあると考えられる。

J-REITが保有する物流施設は単純な「倉庫」ではなく「先進的物流施設」. 現在、J-REIT市場に上場している物流施設特化型リートは9銘柄あります。. 産業ファンド投資法人（3249）も物流リートと呼ばれることがありますが、インフラ施設や工場・研究施設なども多く保有しており物流施設特化型とは言えないため一覧から除外しています。.

機関投資家も着目する物流施設特化型reit マーケット環境や最近上場した銘柄を徹底解説

東京証券取引所に上場するjリートの中から物流施設への投資に特化したリートおよび物流施設を投資対象とするリートにより構成される「東証reit物流フォーカス指数」との連動を目指すetfです。 対象指標: 東証reit物流フォーカス指数: 分配金支払基準日

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（j-reit）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設…

オフィスや商業施設を含む東証reit指数に連動するファンドには魅力を感じません。 smbc日興証券のキンカブサービス . だと、株式やreitを金額指定で買付できます。 この機能ならば、物流施設の銘柄だけを選択して、 投信のように積立設定 が可能。

glp投資法人は物流施設特化型reitで需要が景気に比較的左右されにくく、安定した収益を見込むことができます。 消費者によるネットショッピングの利用頻度が高まっていることなどを背景に、物流施設の需要も増加しており、流れに乗る形でGLP投資法人も収益を生んでいます。

物流施設: 72,320.01: lb-007: Dプロジェクト茜浜: 首都圏: 千葉県習志野市: 2016年9月: 2,950: 0.4: 物流施設: 11,663.39: lb-008: Dプロジェクト野田: 首都圏: 千葉県野田市: 2016年9月: 6,210: 0.8: 物流施設: 29,232.53: lb-009

アマゾンなどのEコマース事業の需要の高まりから投資家の注目が高まっています。 2020年9月末現在、物流系の主銘柄は以下となりますが需要と将来性から、 今後も物流施設を保有するREITが増えていく と予想されています。

金融 不動産投資信託 REIT（種別・物流施設・インフラ） 業界定義 ポートフォリオが保有する建物種別に物流施設・インフラ施設が含まれている。

近年シェアを拡⼤させてきた物流施設リートは、その多くが先進的機能を備えてお り、今後の取得物件の候補にも多くみられます。このような先進的物流施設は、 dx化や⾃動化（ロボット物流施設）への対応も容易であるとみています。 物流施設とdx＊の融合

物流施設に投資する理由. Urban Logistics REIT（不動産投資信託、ティッカー：SHED）が注目されています。同REITは、工業用および物流用不動産というニッチな分野に投資しています。 同REITの投資の背景にあるのは、Eコマース（電子商取引）の驚異的な成長です。

本投資法人は、住友商事が開発する物流施設である. SOSiLAシリーズへ重点投資します。. 詳細. 確定分配金. 2020年11月期. （第2期）. 2,390 円. うち、利益超過分配金 211 円. 支払い開始日： 2021年2月18日.

物流施設特化型 ... 促進に向け、プロモーション活動を推進しております。ヘルスケア事業会社向けには、reitの特徴や活用のメリット、活用事例等を紹介するセミナーを開催し理解促進を図る他、上場推進部内にヘルスケアリート上場相談窓口を新設し ...

物流の第4次産業革命ともいえる「Logistics 4.0」の動向解説に加え、製造業などで生み出される新たな事業機会について紹介する本連載。第9回は ...

本投資法人が考えるAクラス物流施設. 1. 物流機能の集約・統合が可能な概ね延床面積16,500㎡（5,000坪）以上の規模を有する. 2. 人口集積地、高速道路のインターチェンジなどの交通の結節点又は主要な港湾若しくは空港に近接している. 3. 効率的な保管と作業を可能にする広大な倉庫スペース（概ね1フロア5,000㎡超）、十分な床荷重（概ね1.5トン/㎡以上）、有効天井高 ...

物流施設特化型. 物流ロジスティック施設に特化した不動産投資法人です。 商品の入荷・出荷、配送準備の拠点となる倉庫物件を投資対象としているために、景気の動向によって利益が左右はされますが、サービスとしてなくなることのない物流業界に属しています。

日本ロジスティクスファンド投資法人は、投資対象を物流施設に特化し、資産運用を行う不動産投資信託（j-reit）です。物流は、生産者と消費者を結び、国民の生活基盤を支える重要な役割を担っており、物流施設には根本的かつ継続的な需要が存在します。

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2019年に入りreit指数は順調に推移しています。年初1,750ポイントあたりから始まり、11月5日には2,257ポイントまで上昇・・・ 第2部：glp投資法人について glp投資法人は2012年12月に東京証券取引所に上場した先進的物流施設への重点投資を行う・・・

本投資法人は、サードパーティロジスティクス事業及び電子商取引市場の拡大を背景として、物流施設の中でも希少性が高く、今後の需要の拡大が期待されるものとして大規模（延床面積10,000㎡以上）かつ機能的な設計を備えた賃貸用物流施設を「先進的物流施設」と位置付け本投資法人の主たる投資対象とします。

物流型・ロジスティクス型reitの特徴. 意外と思われるかもしれませんが、物流系のreitというものもあります。物流につかう倉庫やそういった関連施設に対して投資をするreitになります。特徴としては1物件あたりの規模が大きいという点です。

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産業ファンド投資法人（IIF）は、日本で唯一の産業用不動産REIT（リート）として、2007年10月に東京証券取引所に上場（証券コード3249）いたしました。. IIFはあらゆる産業活動の基盤となり、中長期にわたり、安定的な利用が見込まれる、物流施設及び工場・研究開発施設等並びにインフラ施設に投資し、収益の安定的な確保と運用資産の着実な成長を図ることにより ...

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大型物流施設の「開発状況」「REIT情報」「市況予測」がマップリストで確認できる 一五蔵. 一五蔵. お問い合わせ. 一五蔵. ご登録のIDとパスワードを入力してください。.

物流REITを含む既存物件 もマップ上にプロット. 物流に特化した弊社ならではの 豊富なデータ量（※）. Point3. 物流施設の 賃貸市況予測 も. お届け!. （※）. 東京圏および関西圏の 先行き2年間の空室率と賃料を予測. 不動産プロバイダーの 投資戦略. 物流会社、荷主の 不動産戦略.

物流ロジスティック施設に特化した不動産投資法人です。 商品の入荷・出荷、配送準備... 物流施設や倉庫物件への投資をメインとする物流施設特化型J-REIT

iifは産業用不動産に特化した投資法人であり、「物流施設」、「工場・研究開発施設等」「インフラ施設」を運用しています。 これらのアセットクラスを1つのREITが運用している例はグローバルに見ても他になく、唯一無二の独自のポートフォリオを有しています。

物流施設特化型 glp投資法人 略称（glp / glp j-reit） glp投資法人は、保有延床面積において国内最大の賃貸用物流施設運営事業者であるglpグループを スポンサーとする物流施設特化型j-reitとして、2012年12月21日に東京証券取引所に上場しました （証券コード ...

物流施設特化型リートとは：REIT(リート)はReal Estate Investment Trustの略で、「不動産投資信託」のことです。

DREAM Private REIT Inc. 商業施設及び物流施設を主な投資対象とし、日本有数の総合商社である 三菱商事グループの強みを発揮して安定的な運用を行ってまいります。

東証 REIT 物流フォーカス指数とは 東証 REIT 物流フォーカス指数は、2020年7月 20日 から算出が開始された指数で (2020年7月3日を1000ポイントとして算出)、その名の通り 物流施設に特化した REIT のインデックス です。

出所：. 月刊プロパティマネジメント（2019年11月号）に基づき本資産運用会社が作成. （注1）. 「物流施設中心型PM会社」とは、受託面積の70%以上が物流施設であるプロパティマネジメント会社をいいます。. なお、「受託面積」とは、マスターリース管理面積及びプロパティマネジメント管理面積の合計をいい、物流関連施設以外の不動産の管理面積も含んでいます ...

物流施設の運営で大切なのが、施設の設備や立地などです。これらの充実性によって、借主の需要が大きく異なるでしょう。 ポイント2:reitの分散度. reitのリスクを見極めには、そのreitがどれくらいの投資対象に分散しているのかという点も大切になるでしょう。

三菱地所物流リート投資法人は、90パーセントを物流施設で運用しているreitです。 物流施設の需要は景気に左右されにくいため、安定した投資をしたい人におすすめです。

主に物流施設へ投資するリート - 物流施設：80%以上/ 産業⽤不動産：20%以下 - ⾸都圏：50%以上/ その他エリア：50%以下 健全性を重視した財務運営 - 巡航時ltv⽔準：40~50%、2018年8⽉期末予想：25.1% - 格付：株式会社⽇本格付研究所（jcr）/aa-（安定的）

売買契約および協定締結の目的 当社は、第6次中期経営計画の不動産開発投資において、物流施設を中心とした事業施設を中心に据え、幅広いテナント企業様の物流ニーズや早期稼働の要請に応えるマルチテナント型物流施設（※）の開発を強化しています。

ESRリートマネジメント株式会社. ESR REIT Management Ltd. 所在地. 〒105-0001 東京都港区虎ノ門4-1-17 神谷町プライムプレイス 3階. 設立年月日. 2016年5月31日. 資本金. 1億9,250万円. 株主構成.

物流施設特化型リート (REIT) REITはReal Estate Investment Trustの略で、不動産投資信託のこと。. 投資家から集めた資金で不動産を購入し、賃貸収益や売却益を投資家に配当する。. アメリカで1960年に誕生し、1990年代に取引量の拡大に繋がった。.

物流施設. 大和ハウスリート投資法人（8984） 日本ロジスティクスファンド投資法人（8967） 東急リアル・エステート投資法人（8957） オリックス不動産投資法人（8954） 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493） CREロジスティクスファンド投資法人 ...

ステップ1：証券会社に口座を開設. REITとは、不動産投資信託のことであり、株式と同じように売買できる金融証券です。. REITは簡単に売買することができ、定期的に安定した収益を得ることができるので、初心者におすすめの投資方法といえるでしょう。. また、REITは間接的に不動産投資しているような投資方法であり、実物不動産を購入するよりも安価にREITという ...

REIT(種別・物流施設・インフラ)(0743) 業種分類: 金融＞不動産投資信託＞REIT(種別・物流施設・インフラ) 業界定義: ポートフォリオが保有する建物種別に物流施設・インフラ施設が含まれている。 主な所属企業

東京証券取引所に上場する全REITのうち、物流施設への投資に特化したREIT及び物流施設を投資対象とするREITにより構成される「東証REIT物流 ...

物流関連施設：原則100%（取得価格ベース） 投資エリア: 首都圏 （注1） ：70%以上その他：30%以下（取得価格ベース） 投資対象物件の投資基準: 物件規模：延床面積5,000㎡以上 築年数：30年以内 （注2） 耐震性能：pml値原則15%以下

物流施設の賃料の更新は頻繁には行われない。そのため、reitは新たな物件を獲得して収益の拡大を図る。

現在J-REITが投資対象にしている不動産を用途別に分類すると、. オフィスビル（事務所）. 住居（レジデンス）. 商業施設. ホテル（宿泊施設）. 物流施設（ロジスティクス）. ヘルスケア施設（高齢者施設・医療施設）. の6タイプに分けることができます ...

本投資法人は、三菱地所へのテナントリレーションサポート（trs）業務委託を通じ、三菱地所が東京・丸の内を中心とするオフィス・商業施設事業等で培った法人顧客リレーションを活用することで、物流事業者や荷主とのリレーションを構築し、市場のニーズをくみ取った着実な内部成長を ...

政府も、物流効率化や働き方改革に向け、物流施設直結のインターチェンジやトラック予約システムの導入促進等の支援を行っています。 物流施設等と直結のスマートインターチェンジ(ic) トラック受付予約システムの導入促進 〈システム導入前〉

仕事内容. J-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般. ・物件取得および売却に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）. ・運用期間中の継続鑑定・エンジニアリング ...

REITは投資対象資産のタイプによって区分されており、特定の用途に特化した「特化型」、オフィスビルと商業施設といった「複合型」、3つの ...

つまり、物流施設、データセンター、ヘルスケア施設は、各国共通で優先度の高い施設と位置づけられているため、危機の時でも稼働は落ちないため、危機に強いと言えるのです。 さらに、これらは中長期的に需要が増える分野でもあります。

これは、他の物流reitと比較して高く、優良立地の物流施設が多いと言えます。 物流REITとして早くからスタートした先行者利益といえます。 2点目の強固な財務基盤は、日本ロジは保守的な財務戦略を通じて、財務体質の健全性に配慮してきた、その結果です。

15 8984 物流施設関連reit 群 （注） 銘柄数は、上場廃止等に伴い、今後変動する可能性があります。 （注） 区分欄には、「物流施設特化REIT群」、「物流施設関連REIT群」のいずれかを記載します。

j-reit市場は今年9月に15周年を迎える。市場の成熟に伴い、投資対象は伝統的な不動産の他、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設にも広がり、総合型reitも大型化してきた。政府や業界団体による市場拡大に向けた積極的な後押しもある。本稿では、j-reitの向かう先を予測する。

ラサールロジポート投資法人は8月17日、資産運用会社のラサールreitアドバイザーズが、首都圏・関西エリアの物流施設4物件の信託受益権を取得 ...

特化型(物流施設) 345,500: 東証reit 3287: 星野-(-)-(-) 4月 10月: 2.01% 1.34: 特化型(ホテル) 636,000: 東証reit 3290: Oneリート-(-)-(-) 2月 8月: 4.75% 1.41: 複合型(オフィスビル＋商業施設) 308,500: 東証reit 3292: イオンリート-(-)-(-) 1月 7月: 4.19% 1.35: 複合型(商業施設＋物流施設) 152,600: 東証reit 3295: ヒューリックRE-(-)-(-) 2月 8月: 4.06%

グローバルX ロジスティクス・j-reit etfは、東証reit指数の算出対象を母集団とし、物流施設への投資に特化したreitおよび物流施設を投資対象とするreitを構成銘柄とする指数である「東証reit物流フォーカス指数 」に連動する投資成果を目指すetf。

コロナ・ショックで一時大きく値を崩したreit市場にv字回復の兆しが。今回イチオシの物流拠点は、とにかく足を運んで自分の目で見ることが重要!

し、物流施設への投資に特化したreit 及び物流施設を投資対象とする reit を構成銘柄とする指数です。 日本プロロジスリート投資法人 イオンリート投資法人-2020年7月3日 89600 89670 89680 89840 34660 34710 34810 34870 34930 産業ファンド投資法人 GLP投資法人 89540 32490

運営する物流施設は総計約一二三〇〇〇㎡。 三井物産のライバル、三菱商事も物流ファンド、物流reitには意欲的だ。三菱生じには商業施設専門のj-reitとして注目を集めた「日本リテールファンド投資法人」（jrf）の実績がある。

早期リタイアに憧れている人は多いと思います。資産の取崩しが基本ですが、やはり収入源も欲しいですね。そこで注目なのがj-reit（不動産投資信託）。特に物流施設に投資するタイプは安定した分配金が期待できるので有力候補と言えます。

※東証reit物流フォーカス指数： 東京証券取引所に上場する全ての不動産投資信託のうち、物流施設への投資に特化したreit、 および物流施設を投資対象とするreitにより構成される指数。2020年7月3日を基準日とし、 その日の指数値を1,000として計算。

1. aクラス物流施設への重点投資 2. プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート 3. aクラス物流施設により構成されるポートフォリオが創出する収益の安定性 4. 長期的安定性と効率性に力点を置いた財務戦略 5.

三菱地所が開発した最新型物流施設「ロジクロス」を中心に展開 sosila物流リート投資法人【2979】 時価総額 79,030百万円 nav倍率 1.20倍 利回り 3.82% 価格 12万9千円 分配金 2,363円（19年11月） 2,448円（20年05月） sosila横浜港北 住友商事をスポンサーとする物流reit ...

物流reit. 物流reitは、倉庫や物流センターなど物流拠点となる施設を中心に投資するreit。インターネット通販の利用者が増えていることを考えると、物流施設の必要性は今後も高まることが予想されます。

J-REIT初の物流施設におけるDBJ Green Building認証取得に関するお知らせ. 産業ファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、保有する2物件（IIF越谷ロジ スティクスセンター、IIF野田ロジスティクスセンター）について、J-REITが保有する物流施設

内閣府は8月26日、今週の指標として、「j-reitによる物流施設などの不動産取得について」を発表した。

関東圏域のj-reit 保有物流施設の分布 j-reit が2020 年3 月時点で関東圏域に保有する240 物件の分布は次のようになっている。 エリア分布図 上記の240 物件の立地を関東圏域の7 エリアに分類した。 エリア 立地 物件数 平均物件価格（鑑定評価額）※

年末時点での「物流施設」の割合は17％まで 拡大していたが、2020年12月末には23％とさ らにシェアは上昇中である。この流れが継続 し、「j-reit＝オフィス主体」ではなく、e コマース市場拡大等の構造的な変化を通じ て、「物流施設」が主役になる日もそう ...

物流施設 物流施設 +16.4% NEXT FUNDS 東証reit指数連動型上場投信 東証reit指数連動型etf 東証reit指数の推移（ポイント） 月間1日平均売買代金と月末時価総額の推移 ・ヒューリックリート投資法人（3295）が公募増資を発表した。 1日平均売買代金**

商業施設ならなおさらだ。ホテルは今生き残りをかけて資金繰りをしている状態であるが、コロナの収束が早くなると、今調子がいい物流施設系のreitは逆にマイナスの影響を受けるかもしれない。 もちろん、エリアや物件によって事情は異なってくる。

2020年8月25日に設定されたばかりの物流に特化したj-reit etf 2565 グローバルX ロジスティクス・j-reit etfについてご紹介いたします。ネットショッピングの需要拡大にともない、物流reitには個人的に注目をしているのですが、たまたま見つけた物流特化型reitは買いなのか。

物流施設reit. 物流施設をオフィスや住宅と比較すると、開発費が安価な場合が多く、維持管理費も少なくすむ傾向があります。物流施設の建築数はリーマンショック時に落ち込みましたが、最近は増加傾向にあり、施設の大型化や多機能化が進んでいます。