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空き家を倉庫や物置として活用する場合、貸し出す場合に知っておくべきことをまとめました。空き家を無料で貸し付ける場合は近隣の方に迷惑にさえならなければ問題ないのですが、有料で貸し出す場合は用途を制限する法律があったり、貸し出しできない地域もあるので注意が必要です。

今回は空き家の活用方法として「倉庫として貸す・使う」という事について述べていきたいと思います。 空き家にも色々あり「是非住んでみたい」と人気になる場合もありますが、立地条件や建物の状態によってはあまり入居希望者が集まらないケースもあるでしょう。もし、入居希望者が ...

担当の不動産屋に聞く前にあえて質問させて頂きたいのですが、表題の通り、賃貸アパートを物置（トランクルームの代わり）として使う目的で契約して問題ないでしょうか。借りようと考えていたトランクルームよりも、その近くの賃貸アパートの方が安かったので考えました。

空き家を倉庫に活用するメリットは、住宅として利用しにくい家でも収益を生むかもしれない点です。 メリット 1 ：初期費用が安価 空き家を倉庫にするということは、荷物置き場として貸し出すので、住まうためのリフォームやリノベーションの必要がなく、活用への初期費用がかかりません。

住宅として借りた建物を賃貸人の承諾を得ずに事業用に使用した場合の消費税の取扱いはどうなるのでしょうか。 【回答要旨】 賃貸借に係る契約において住宅として借り受けていた建物を、賃借人が賃貸人との契約変更を行わずに ...

住宅ローン控除の適用を受けるためには、住宅ローンを利用して住宅を取得し、取得してから6か月以内に入居を開始してその年の12月31日まで引き続き居住していることが1つの要件となっています。したがって、住宅ローン控除を受けるため

賃貸アパートを倉庫用として貸す場合の必要書類について質問します。病気で倒れた祖父所有の賃貸アパート（住居用）の一室を倉庫用として貸し出すことにしました。 空室のままでは勿体ないので初めての試みですが倉庫と...

居住用物件の定義とは？事務所不可物件を事務所兼倉庫として利用する。 事務所不可物件という言葉が、事務所利用での敷居を高くしていますが、 基本的に住居利用と変わらないなら、事務所としても使えるハズ。 我々の事務所用途は、従来の事務所用途とは違う感じ、

貸し倉庫を借りる場合、物件選び→契約→入居準備と様々な手続きが必要になってきます。トラブルを未然に防ぐため、貸し倉庫を探す際にチェックすべきポイントや契約する前に確認しておくべきポイント、必要な手続きについて具体的にご紹介していきたいと思います。

このページは、「倉庫使用契約書(倉庫の一区画を使用する契約)」(追加収録版)の書き方（雛形・テンプレート・フォーマット・サンプル・例文・定型文）をご提供しています。 「倉庫使用契約書(倉庫の一区画を使用する契約)」作成の際にご活用ください。

空き家を倉庫や物置として活用する場合、貸し出す場合に知っておくべきことをまとめました。空き家を無料で貸し付ける場合は近隣の方に迷惑にさえならなければ問題ないのですが、有料で貸し出す場合は用途を制限する法律があったり、貸し出しできない地域もあるので注意が必要です。

今回は空き家の活用方法として「倉庫として貸す・使う」という事について述べていきたいと思います。 空き家にも色々あり「是非住んでみたい」と人気になる場合もありますが、立地条件や建物の状態によってはあまり入居希望者が集まらないケースもあるでしょう。もし、入居希望者が ...

担当の不動産屋に聞く前にあえて質問させて頂きたいのですが、表題の通り、賃貸アパートを物置（トランクルームの代わり）として使う目的で契約して問題ないでしょうか。借りようと考えていたトランクルームよりも、その近くの賃貸アパートの方が安かったので考えました。

空き家を倉庫に活用するメリットは、住宅として利用しにくい家でも収益を生むかもしれない点です。 メリット 1 ：初期費用が安価 空き家を倉庫にするということは、荷物置き場として貸し出すので、住まうためのリフォームやリノベーションの必要がなく、活用への初期費用がかかりません。

住宅として借りた建物を賃貸人の承諾を得ずに事業用に使用した場合の消費税の取扱いはどうなるのでしょうか。 【回答要旨】 賃貸借に係る契約において住宅として借り受けていた建物を、賃借人が賃貸人との契約変更を行わずに ...

住宅ローン控除の適用を受けるためには、住宅ローンを利用して住宅を取得し、取得してから6か月以内に入居を開始してその年の12月31日まで引き続き居住していることが1つの要件となっています。したがって、住宅ローン控除を受けるため

賃貸アパートを倉庫用として貸す場合の必要書類について質問します。病気で倒れた祖父所有の賃貸アパート（住居用）の一室を倉庫用として貸し出すことにしました。 空室のままでは勿体ないので初めての試みですが倉庫と...

居住用物件の定義とは？事務所不可物件を事務所兼倉庫として利用する。 事務所不可物件という言葉が、事務所利用での敷居を高くしていますが、 基本的に住居利用と変わらないなら、事務所としても使えるハズ。 我々の事務所用途は、従来の事務所用途とは違う感じ、

貸し倉庫を借りる場合、物件選び→契約→入居準備と様々な手続きが必要になってきます。トラブルを未然に防ぐため、貸し倉庫を探す際にチェックすべきポイントや契約する前に確認しておくべきポイント、必要な手続きについて具体的にご紹介していきたいと思います。

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こちらは株式会社ステージのスタッフブログ記事ページ、「倉庫業法とは？貸倉庫と倉庫業を行う倉庫との違い。」でございます。このページでは弊社からの最新情報や大阪の貸倉庫・貸工場に関するオススメ物件情報など掲載して参ります。

例えば、毎年概ね 30万円の 住宅ローン控除を適用していた社長が、自宅の40％部分を事務所用として会社に賃貸するということになると、住宅ローン控除額は18万円（＝30万円×60％）に目減りしてしまう可能性があります。

貸倉庫を貸す際の注意点!貸倉庫の契約違反や賃料滞納が発生した場合の家主のすべきこととは？破損や雨漏りなど、どこまでが借主が負担？立ち退き、強制退去などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

倉庫を貸すメリットは、 利益が生まれる ことです。. 使っていない倉庫をただ 所有しているだけでは何も利益を生みません。. 倉庫は、倉庫としての利用だけでなく幅広い用途で活用できますので、ニーズのある事業用不動産をただ持て余しているのは ...

そこで、こんど家を建て替える時、 2階と3階を住まいにして、 1階の半分を我が家の駐車場、通り側の半分を、事務所などに貸すことを考えています。 （熊本市中央区県道沿い南側道路、西側市道の角地。 間口（南側）約4メートル半、駐車場込みで13坪ほどを貸したい。

住居兼事務所という貸し方について、知るべきこと. 消費税. 2021/3/25. 「居住用の賃貸を借りて、住みながら事務所としても使う」というケースはSOHOと呼ばれだんだん増えつつありますが、本来居住用と事業用では用途が違い、税金や法律の扱いも異なります ...

今回は、土地活用をするうえで、所有する土地に建物を建ててから貸すべきなのか、それとも土地のまま貸すべきなのかについて考えていきます。※本連載は、社団法人住宅・不動産総合研究所理事長の吉崎誠二氏の著書、『データで読み解く賃貸住宅経営の極意』（芙蓉書房出版）の中から ...

個人事業から法人成りした会社や、スタートアップの企業などは、最初は代表者の自宅を会社オフィスとして使用するケースがあるかもしれません。 この場合、オフィスの賃料を経費に入れるかどうか悩んでしまうところですが、安易に経費にしないほうが良い場合も多いと思います。

ご自宅の一部を改装して事務所や店舗にしたり、所有している空き家を事務所や店舗可として賃貸したいというニーズは少なからずあるようです。 古民家や昭和の雰囲気の残る家屋を、事務所や店舗可で貸し出し、保存活用する活動も見かけるようになりましたし、働き方の多様性から、自宅 ...

空室対策の専門家が答える｜初心者ゆえ、基本的な質問で大変申し訳ありませんが、どうぞお助け下さい。自宅（2階建て）の1階部分を、事務所か店舗として貸したいと思っています。今現在は倉庫（トイレ＆ミニキッチン付き）として知人に（ほぼ

トップ ＞不動産基礎知識：貸すときに知っておきたいこと. 安心して不動産の取引をするために、知っておきたいポイントはたくさんあります。. ここでは、自宅の賃貸を検討し始めてから、賃貸物件の賃貸借契約を結び、実際に入居者を受け入れてからの ...

物流に欠かせない倉庫は、自社倉庫として買うことも賃貸倉庫として借りることもできます。 どちらにしても用途は同じですから、メリットがあり、利益を上げてくれる倉庫にしたいと考えます。 では、実際にどちらを選ぶことがいいのでしょうか？

・前に倉庫として貸していた場所を活用できないか？ 建物が建っている土地でも、 いくらか空いているスペースがある 場合があるかと思います。 そういった敷地の一部であっても、 道路に面し 、 車が出入り可能 であれば、空きスペースが小さくても 需要次第 で 貸駐車場としての利用が ...

1.消費税や固定資産税への影響. 事務所使用可の物件を住居として貸す場合は居住用の賃貸借契約書を使用し、家賃に消費税はかかりません。. しかし、同じ物件を事務所として貸す場合は事業用の賃貸借契約書を使用し、賃料には消費税がかかります ...

倉庫は車庫（駐車場）として使えますか？ ケースバイケースですが、概ね以下のような条件を満たす場合は車庫証明を取得することが可能です。・使用者の住宅から自動車の保管場所までの距離が直線距離で2km以内であること→その...

自宅で主に仕事の一部を行っている場合、自宅を事務所として必要経費を処理できます。中小企業の経営者の場合、仕事とプライベートの区別がなくな理、一日中会社のことを考えなければならない、といわれています。また家賃に関してもあわせて紹介。

2020/01/08 10:00. 記事では、社宅を購入した場合の消費税区分が解説されていますが、社宅用として会社が賃貸した場合に発生する課税仕入れの消費税区分も、同様に考えればよいでしょうか。. 社宅を購入した場合に発生する課税仕入れも、賃貸した場合に ...

その倉庫を一部他の人に貸すことは法律上問題があるか？ 現在年間契約（自動更新）で土地を借りています。その上に倉庫を建てています（倉庫 ...

賃貸工場・賃貸倉庫の契約に必要な保証金 賃貸倉庫や賃貸工場の契約を結ぶ場合は、賃貸マンションや賃貸アパートにおける敷金とも言える保証金を支払う必要があります。さまざまな製品を作る工場では、一般の賃貸住宅よりも遥かに多くのダメージが建物に生じる可能性があります。

空き家を倉庫や物置として活用する場合、貸し出す場合に知っておくべきことをまとめました。空き家を無料で貸し付ける場合は近隣の方に迷惑にさえならなければ問題ないのですが、有料で貸し出す場合は用途を制限する法律があったり、貸し出しできない地域もあるので注意が必要です。

今回は空き家の活用方法として「倉庫として貸す・使う」という事について述べていきたいと思います。 空き家にも色々あり「是非住んでみたい」と人気になる場合もありますが、立地条件や建物の状態によってはあまり入居希望者が集まらないケースもあるでしょう。もし、入居希望者が ...

担当の不動産屋に聞く前にあえて質問させて頂きたいのですが、表題の通り、賃貸アパートを物置（トランクルームの代わり）として使う目的で契約して問題ないでしょうか。借りようと考えていたトランクルームよりも、その近くの賃貸アパートの方が安かったので考えました。

空き家を倉庫に活用するメリットは、住宅として利用しにくい家でも収益を生むかもしれない点です。 メリット 1 ：初期費用が安価 空き家を倉庫にするということは、荷物置き場として貸し出すので、住まうためのリフォームやリノベーションの必要がなく、活用への初期費用がかかりません。

住宅として借りた建物を賃貸人の承諾を得ずに事業用に使用した場合の消費税の取扱いはどうなるのでしょうか。 【回答要旨】 賃貸借に係る契約において住宅として借り受けていた建物を、賃借人が賃貸人との契約変更を行わずに ...

住宅ローン控除の適用を受けるためには、住宅ローンを利用して住宅を取得し、取得してから6か月以内に入居を開始してその年の12月31日まで引き続き居住していることが1つの要件となっています。したがって、住宅ローン控除を受けるため

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居住用物件の定義とは？事務所不可物件を事務所兼倉庫として利用する。 事務所不可物件という言葉が、事務所利用での敷居を高くしていますが、 基本的に住居利用と変わらないなら、事務所としても使えるハズ。 我々の事務所用途は、従来の事務所用途とは違う感じ、

貸し倉庫を借りる場合、物件選び→契約→入居準備と様々な手続きが必要になってきます。トラブルを未然に防ぐため、貸し倉庫を探す際にチェックすべきポイントや契約する前に確認しておくべきポイント、必要な手続きについて具体的にご紹介していきたいと思います。

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例えば、毎年概ね 30万円の 住宅ローン控除を適用していた社長が、自宅の40％部分を事務所用として会社に賃貸するということになると、住宅ローン控除額は18万円（＝30万円×60％）に目減りしてしまう可能性があります。

貸倉庫を貸す際の注意点!貸倉庫の契約違反や賃料滞納が発生した場合の家主のすべきこととは？破損や雨漏りなど、どこまでが借主が負担？立ち退き、強制退去などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

倉庫を貸すメリットは、 利益が生まれる ことです。. 使っていない倉庫をただ 所有しているだけでは何も利益を生みません。. 倉庫は、倉庫としての利用だけでなく幅広い用途で活用できますので、ニーズのある事業用不動産をただ持て余しているのは ...

そこで、こんど家を建て替える時、 2階と3階を住まいにして、 1階の半分を我が家の駐車場、通り側の半分を、事務所などに貸すことを考えています。 （熊本市中央区県道沿い南側道路、西側市道の角地。 間口（南側）約4メートル半、駐車場込みで13坪ほどを貸したい。

住居兼事務所という貸し方について、知るべきこと. 消費税. 2021/3/25. 「居住用の賃貸を借りて、住みながら事務所としても使う」というケースはSOHOと呼ばれだんだん増えつつありますが、本来居住用と事業用では用途が違い、税金や法律の扱いも異なります ...

今回は、土地活用をするうえで、所有する土地に建物を建ててから貸すべきなのか、それとも土地のまま貸すべきなのかについて考えていきます。※本連載は、社団法人住宅・不動産総合研究所理事長の吉崎誠二氏の著書、『データで読み解く賃貸住宅経営の極意』（芙蓉書房出版）の中から ...

個人事業から法人成りした会社や、スタートアップの企業などは、最初は代表者の自宅を会社オフィスとして使用するケースがあるかもしれません。 この場合、オフィスの賃料を経費に入れるかどうか悩んでしまうところですが、安易に経費にしないほうが良い場合も多いと思います。

ご自宅の一部を改装して事務所や店舗にしたり、所有している空き家を事務所や店舗可として賃貸したいというニーズは少なからずあるようです。 古民家や昭和の雰囲気の残る家屋を、事務所や店舗可で貸し出し、保存活用する活動も見かけるようになりましたし、働き方の多様性から、自宅 ...

空室対策の専門家が答える｜初心者ゆえ、基本的な質問で大変申し訳ありませんが、どうぞお助け下さい。自宅（2階建て）の1階部分を、事務所か店舗として貸したいと思っています。今現在は倉庫（トイレ＆ミニキッチン付き）として知人に（ほぼ

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物流に欠かせない倉庫は、自社倉庫として買うことも賃貸倉庫として借りることもできます。 どちらにしても用途は同じですから、メリットがあり、利益を上げてくれる倉庫にしたいと考えます。 では、実際にどちらを選ぶことがいいのでしょうか？

・前に倉庫として貸していた場所を活用できないか？ 建物が建っている土地でも、 いくらか空いているスペースがある 場合があるかと思います。 そういった敷地の一部であっても、 道路に面し 、 車が出入り可能 であれば、空きスペースが小さくても 需要次第 で 貸駐車場としての利用が ...

1.消費税や固定資産税への影響. 事務所使用可の物件を住居として貸す場合は居住用の賃貸借契約書を使用し、家賃に消費税はかかりません。. しかし、同じ物件を事務所として貸す場合は事業用の賃貸借契約書を使用し、賃料には消費税がかかります ...

倉庫は車庫（駐車場）として使えますか？ ケースバイケースですが、概ね以下のような条件を満たす場合は車庫証明を取得することが可能です。・使用者の住宅から自動車の保管場所までの距離が直線距離で2km以内であること→その...

自宅で主に仕事の一部を行っている場合、自宅を事務所として必要経費を処理できます。中小企業の経営者の場合、仕事とプライベートの区別がなくな理、一日中会社のことを考えなければならない、といわれています。また家賃に関してもあわせて紹介。

2020/01/08 10:00. 記事では、社宅を購入した場合の消費税区分が解説されていますが、社宅用として会社が賃貸した場合に発生する課税仕入れの消費税区分も、同様に考えればよいでしょうか。. 社宅を購入した場合に発生する課税仕入れも、賃貸した場合に ...

その倉庫を一部他の人に貸すことは法律上問題があるか？ 現在年間契約（自動更新）で土地を借りています。その上に倉庫を建てています（倉庫 ...

賃貸工場・賃貸倉庫の契約に必要な保証金 賃貸倉庫や賃貸工場の契約を結ぶ場合は、賃貸マンションや賃貸アパートにおける敷金とも言える保証金を支払う必要があります。さまざまな製品を作る工場では、一般の賃貸住宅よりも遥かに多くのダメージが建物に生じる可能性があります。

貸し倉庫を借りる場合、物件選び→契約→入居準備と様々な手続きが必要になってきます。トラブルを未然に防ぐため、貸し倉庫を探す際にチェックすべきポイントや契約する前に確認しておくべきポイント、必要な手続きについて具体的にご紹介していきたいと思います。

こちらは株式会社ステージのスタッフブログ記事ページ、「倉庫業法とは？貸倉庫と倉庫業を行う倉庫との違い。」でございます。このページでは弊社からの最新情報や大阪の貸倉庫・貸工場に関するオススメ物件情報など掲載して参ります。

物流に欠かせない倉庫は、自社倉庫として買うことも賃貸倉庫として借りることもできます。 どちらにしても用途は同じですから、メリットがあり、利益を上げてくれる倉庫にしたいと考えます。 では、実際にどちらを選ぶことがいいのでしょうか？

土地活用で貸倉庫経営のメリットとデメリットについて解説します。空き地を所有している方は、良い活用方法がないか探している人も多いと思います。土地活用の選択肢として貸倉庫経営が有りなのかどうか？を確認されたい方は参考にしてください。

賃貸工場・賃貸倉庫の契約に必要な保証金 賃貸倉庫や賃貸工場の契約を結ぶ場合は、賃貸マンションや賃貸アパートにおける敷金とも言える保証金を支払う必要があります。さまざまな製品を作る工場では、一般の賃貸住宅よりも遥かに多くのダメージが建物に生じる可能性があります。

貸し倉庫の用途変更とは、具体的にどのようなことなのでしょうか？ 用途変更とは 建物を新築の時と違う目的で利用する場合、用途変更の手続きが必要になるケースがあります。具体的には、物品の保管庫や物流センターとして使用していたところを、事務所やカフェなどの店舗として利用 ...

その倉庫を一部他の人に貸すことは法律上問題があるか？ 現在年間契約（自動更新）で土地を借りています。その上に倉庫を建てています（倉庫 ...

変更 用途変更とは？ もともと倉庫や工場だった場所を、新たに店舗として活用する例が増えつつあります。しかし、倉庫や工場を店舗として使うときに、手続きが必要であるという点については、それほど広く知られていないようです。

倉庫の用途変更の申請が必要な使用例 まずはじめに、営業倉庫(一般的な事業用の倉庫)を住宅やデイサービスといった施設へと生まれ変わらせるためには、基本的に「用途変更」の申請を行う必要があると考えておきましょう。

この疑問の目次 1 そもそも又貸しってなに？ 1.1 又貸しとは「借りたものを更に貸すこと」 2 なぜ又貸しをしてはいけないのか？ 2.1 貸主・借主ともにリスクが大きい 2.2 契約違反になる 2.3 人間関係の破綻に繋がりかねない 3 又貸しをしてしまったらどうなるのか？

近隣に住宅がある市街化区域で資材置場として貸し出した場合、騒音でクレームが来たり、税金の軽減がうけれなかったりとデメリットが多い。よって市街化調整区域での資材置場が目立つのですが、貸し出すにあたり注意点が必要です。

自宅を事務所や店舗などの事業用として賃貸した場合には、土地に対する固定資産税・都市計画税が上がります。 また年間収入が1,000万円を超える場合には、超えた年度の翌々年から消費税の納税義務が発生します。 【住宅用の事業と

せっかく念願のマイホームを手に入れたのに、転勤などの事情で一時的に貸し出すことになったとしたら、どうしますか？ 賃貸管理会社を通じて ...

倉庫をリノベして貸す. 借り手がいなくなってしまった倉庫、みかんが収穫されないみかん小屋。. これ程淋しいものはありません。. せっかくならもう一度その丈夫な器を利用して蘇らせてみませんか。. 柱の無い、大空間はきっと多くの利用を待っている ...

コンテナ倉庫は建築物!建築基準法での扱いを理解しよう 2016年4月28日 [最終更新日] 2017年6月21日 屋外にコンテナを設置して倉庫として使い、レンタル収納スペース、レンタルボックスなどの名称で賃料を取って貸す方法は、投資が小さく高利回りな運用として、需要が多い都市部を中心に ...

用途変更について、 「マンションの各部屋を事務所で使おうと思うのだが用途変更は必要ですか？」 「コンビニが退去して、その部分を事務所で使おうと考えているが用途変更は必要ですか？」 と言うような、質問を受けますが、いずれの場合も、事務所が特殊建築物ではないので、用途変更 ...

空き家をただ持て余してはいませんか？空き家を適切な維持管理をせずに放置しておくことには、実は数々のデメリットがあります。空き家を激安賃貸として貸すなど、活用方法を考えていきましょう。

今回は居住用物件を事務所として使用するケースについて書いてみたいと思います。お店の経営や事務所運営をしている方々は、店舗や事務所を賃貸として借りることが一般的かと思います。やはり最初から事務所や店舗物件を購入してしまうのはリスクが高く、賃貸物件から始めるの通常です。

日本に空き家が増えている 空き家は増加傾向にあります。平成30年の「住宅・土地統計調査」によると、全国の空き家数はおよそ846万戸もあり、平成25年の前回調査の数値を超え、過去最高を記録しています。 空き家を放置 ...

方法としては一軒丸ごとそのまま貸す以外に、一室ごとまたは階ごとのシェアハウスとして貸し出すなどが考えられます。 出典：安成工務店 こちらは、築50年の空き家をリノベーションして賃貸住宅として貸し出したものです。

マンションは「住居用」として建てられているので、住居以外の目的で使用することができません。賃貸契約書には必ず使用目的欄があり、「住居専用」と記載されています。契約上、使用目的以外の用途で専有部分を利用することはできません。

住宅の設備などを維持管理するための費用 礼金 入居者が家主に住宅を貸してもらう謝礼として支払う金銭 敷金・保証金（返還を要しないもの） 入居者から退去時の原状回復費用として事前に預かる準備金。入居者に返還をしない場合は収入

住宅用地の固定資産税は、更地よりも3分の1から4分の1程度となる と理解しておくとよいでしょう。 3.固定費の負担感を和らげる賢い方法とは？ では更地の固定資産税など、不動産の固定費の負担を和らげるにはどうしたら良いのでしょうか。

福祉施設として土地活用するには 土地のみを貸す 既に福祉施設を運営している事業者や団体に、所有地を貸す方法。つまり、借地契約を結んで毎月の借地代を得る仕組みです。この場合、地主さんは 事業化に向けた資金を一切用意する必要がない のが一番のメリット。

500万円からの住宅 投資して所得を得る アパートに付加価値をつけて貸す 倉庫をリノベして貸す 家の一部を貸す 離れを貸す 店舗にして貸す 事務所にして貸す 借家をリノベして貸す ABOUT アトリエシゲの自己紹介 雑誌、新聞、テレビなど

住宅ローン残債のマンションを貸すときの注意点 借入先の金融機関によっては、人事異動による海外転勤や親の介護といった理由で住宅ローンを ...

オフィス事務所建物の地下駐車場部分を倉庫に用途変更. 東京の事務所ビル建物の地下2階に、地上道路を走る自動車をカーリフトで地下2階まで降炉して自走して自動車を収納していた駐車場がありました。. 建物の完成から年月が経ち、自動車を利用する ...

山の中の倉庫を月45,000円で二年間貸す契約をしました。賃借人はその倉庫の中で腐葉土を作っています。敷地が2,000m2倉庫が400m2ぐらいの規模です。土地は8筆に分かれています。（山林、ため池、雑種地、畑、宅地 ...

調整区域で店舗物件を2分割して賃貸は違法になる. 調整区域内で1つの敷地内に建築できる店舗は. 原則として1つであることが多いようです。. 例えば、調整区域内で、クリーニング屋さんという用途で. 店舗を建築したとしましょう。. 当初は100の大きさの ...

借地借家法と借地権をめぐるトラブル 土地は隠しておくことはできませんので、誰かがあなたの土地に目をつけて、貸してほしいと言ってきて、うっかり深く考えずに承諾するなんてことはあり得ます。果たして、この危険性の大きさはどのようなものでしょうか。

今回は、事業用不動産を購入するにあたり、社長個人と法人のどちらが所有者になるべきかを考えてみます。※本連載は、ランドマーク税理士法人の代表税理士・清田幸弘氏の著書『お金持ちはどうやって資産を残しているのか』（あさ出版）の中から一部を抜粋し、お金持ちの人にこそ知って ...

「空き家活用の事例を知りたい」、「空き家を使ってビジネスを始めたい」と考えている方もいらっしゃると思います。 空き家は何もしなければお荷物になりますが、活用すればお金を生み出す資産に変わります。 でも、最近では色々な活用方法があるため、「自分が持っている空き家には何 ...

弁護士回答. 1. 2013年07月19日. 【重要事項説明：同じ建物なのに倉庫は必要で屋内駐車場は不要？. 】. ベストアンサー. 倉庫としても駐車場として ...

これに加え、カフェ兼住宅というと言う特性からも考えなくてはならないポイントがいくつかあります。. それらについて、少し予習してみましょう。. このページの目次. 1．事業としての見通し. 2．提供する商品や席数により設備が大きく変わる. 3．家の ...

住宅ローンを組むときはここに注意. 店舗併用住宅の建設資金として、住宅ローンを金融機関へ申し込む際は、住居部分は住宅ローンとして申し込み、店舗部分は事業資金として融資の申請を行います。. 金融機関によっては、個々の資産状況や取引実績 ...

賃貸物件に関わる消費税のあれこれについて、詳しく説明していきます。：調布を中心に府中・三鷹・世田谷で店舗・事務所・倉庫の賃貸物件をお探しなら株式会社調布みつぎ不動産研究所にお任せ下さい。事業用賃貸物件の専門部署があなたの課題を解決いたします。

住宅に該当しないのは、店舗、工場、事務所、旅館、倉庫などとして使用されている建物です。駐車場や資材置場として使用されている土地は住宅用地として申請しても許可はおりません。また、建築中の土地や空地など建築予定地を住宅

家賃20万円の住宅が月額70万円超の売り上げに 安倍晋三政権は、一般の住宅を宿泊施設として活用する民泊の規制緩和政策を進めているが ...

「倉庫業」って法律で決まってるの？ 「倉庫業」は国土交通省所管の「倉庫業法」によって規定されています。 また「倉庫営業」としても商法597条等で規定されています。 倉庫業に関する商法をわかりやすく解説するシリーズ ...

家を貸す際には、いくつかの税金が発生します。本記事では、その種類はもちろん、確定申告やその流れを詳しく解説しています。家を貸すことを検討してる方はぜひ参考にしてください。

建築基準法では、設計された建物はその使い方を分類するようになっていて、その分類を建築「用途」と呼んでいます。そしてその用途各々に必要な構造耐荷重や災害時に安全に屋外に避難できるための通路や設備の内容が定められています。

所有している土地に「事業用定期借地権」を設定して期間を設定すれば、契約期間が終われば更地となり、原状復帰して返還されますので、負担が少なく安定した方法です。 土地だけを貸す場合、まずは不動産会社に仲介を依頼し

「屋根貸し」のデメリットとしては、次の点があげられます。 屋根に条件がある 屋根面積、屋根の材質・形状、建物の種類など、各種条件があります。少なくとも10kw以上の太陽光発電システムを設置できる面積が必要です。 太陽光発電の「屋根貸し」といえば、やはり公共施設とか、比較的 ...

駐車場として貸した土地にプレハブを建てることを許可した場合. 一 私は、20年前に甲会社から私所有の宅地100坪を「会社の車の駐車場として貸して欲しい」と頼まれ、青空駐車場ならばと期間も定めず軽い気持ちで貸しました。. その為、契約書もつくらず ...

転勤している間だけ知人に貸すことにします。 賃料は自分がそのまま貸主に継続して支払い、知人から同額の家賃を自分に支払ってもらいます。 自分が戻って来た時に改めて家を探す手間が無くなり、知人は敷金や礼金を支払うことなく住め

店舗内装工事に必要な情報は、下記のページに書いてあります。 クリックして、お読みください。 どのような内装業者が良いのかを判断する基準とは？ 内装業者に店舗内装工事を依頼する流れとは？ 店舗兼住宅のメリットとデメリットとは？

横浜市内で築30年の鉄骨造陸屋根3階建の店舗付き住宅の購入を検討しています。 土地 102㎡ 建物 1F：71㎡（店舗） 2F：63㎡ 3F：63㎡ 検査済み証無し（設計図は有り） 私の希望 ① 1Fを1～2戸の賃貸住宅 ② 1Fの20㎡を音楽スタジオ、50㎡を共同住宅（1戸） 2社のリフォーム会社に見積依頼したところ ...

「マイホームを購入したものの、転勤や家の都合による転居で住めなくなるケースがあります。そんなときのマイホームの有効活用方法が、家を人に貸して家賃収入を得るという選択です。ではその場合、税金はどのように計算するの…」続きは不動産売買・査定に関するお役立ちコラムで。

こんにちは相厚エステートの添田です。当社では様々な不動産の売却相談をいただいておりますが、今回のご依頼は「分家住宅」と「農家住宅」でした。分家住宅とは分家住宅とは、市街化調整区域内の農地に建てた家のことを言いますが、だれでも建てれるわけではありません。

住宅を貸す際には、定期借家と普通借家の違いを理解しておく必要があります。定期借家は契約期間満了後に再契約はできないのに対し、普通借家は契約を更新し続けることでずっと住み続けることが可能なものです。